Dans l'un des plus beaux quartier de Lyon, celui du 6 eme, je vous invite à découvrir cet appartement  de 81,53 (lois Carrez) où volume rivalise avec  luminosité et dont le calme vous surprendra
L'ascenseur s'arrête au  6 eme .......la porte palière laisse place à un hall de réception avec placard de rangement et qui distribue:
sur notre droite :
la cuisine sol carrelé et fenêtre donnant sur cour
la chambre, sol parqueté, calme car la fenêtre ouvre sur cour
En face
les toilettes indépendantes
la salle de bains spacieuse bénéficiant d'un placard de rangement
sur notre gauche
la pièce maitresse, majestueuse, salon double, sol  en parquet, agrémentée de la larges baies vitrées permettant l'accès au balcon représentant toute la longueur de cette pièc .mais où il est tout à fait possible d'installer une petite table et deux chaises dans sa largeur  car le vis à vis est quasi nul
En annexe à ce dernier, une place de parking privé

A 2 minutes des commerces, 5 du métro, et 15 à pieds du parc de la tête d'Or

studio  env 30 m2 entièrement équipé:  micro onde - four- lave linge - frigo -  fer à repasser ainsi que la table
vaisselle,   
mobilier, clic-clac - chevets - bureau - meuble de rangements Tv.......

terrasse privée  avec table de jardin et chaises
parking securisé
 
INTERNET ET CLIM
DISPONIBLE    1 ER AVRIL

Situé en rez de jardin, dans une grande propriété, au calme et pourtant à deux pas du bus ligne 15/17 - de tous les commerces et petites et moyennes (LIDEL- INTERMARCHE etc...) à  10 d AUCHAN St Genis Laval
possibilite de prendre le train

L'hopital Lyon -sud   à  5mn

Rue Creuzet, dans petite copropriété en cours de rénovation, joli  meublé avec coin cuisine équipée (frigo et plaques de cuisson) ouvrant sur séjour sol parquet  comprenant table, chaises, clic-clac meuble desserte
mezzanine permettant un couchage ( matelas deux places)
salle de bains avec baignoire et wc 
Une très grande fenêtre permet une excellente clarté 
Appartement très calme et sans vis à vis

Je suis rare!  ma situation géographique idéale car au cœur de la presqu'ile  je suis dans un était impeccable, et mon propriétaire a su me garder tout mon charme de l'ancien
 Avec le planchers de la chambre et du séjour  ( ,bâtons rompus,chevrons),   trois grandes fenêtres qui laissent pénétrer la lumière à volonté
 
Je possède

un  hall de réception qui peut tout à fait être utilisé en bureau ou en chambre d’appoint
une cuisine équipée et meublée et sa vaisselle entièrement fournie ouvrant sur le séjour-salon
une chambres 
une salle de’eau et un WC indépendant
mais aussi un rangement

QUI SUIS JE?

une petite merveille  de 60m²  au cœur de Lyon
DISPONIBLE AU 01/04/2010

Mobilier entièrement fourni : plaques  de cuisson, four , réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, micro-onde, grille-pain, cafetière, lave-linge, sèche linge,  , vaisselle (fournis 8 couverts), TV  , meuble TV, canapé 3 places, table basse, table de salle à manger 4 chaises, tapis, lit 160cm, 2 meubles et lampes de chevets, armoire/penderie, commode, canapé lit, 4 chaises d'appoint, aspirateur, fer et table à repasser

Particulièrement bien placé, à proximité des Brotteaux et de la Part Dieu, mais pourtant au calme, cet appartement de 32m²  traversant se trouve au 2ème étage sans asc.

La porte d'entrée s'ouvre sur un petit dégagement desservant :
sur notre gauche :
La cuisine meublée et équipée avec ses grands rangements,
En face,
la salle d'eau avec douche, vasque et son emplacement pour la machine à laver.
sur notre droite,
la pièce de vie, avec son espace salon et coin bureau avec sa cheminée d'époque,  ainsi que sa mezzanine pour le coin couchage.

L'appartement refait à neuf fin 2006 dispose du double vitrage,  entièrement meublé et équipé (vaisselles , plaques vitrocéramiques, table, chaises, canapé etc.)

Les petits plus : cave et grenier

Le parking y est facile et gratuit.

HONORAIRES COMPRIS TTC
mandat 292/08

Dans cette résidence de standing, bénéficiant d'une piscine, vous trouverez ce duplex  au 2 eme étage avec ascenseur.
D'une surface d'environ 62 m² il se décompose .....allez suivez le guide....Poussons la porte palière sécurisée, de suite sur notre droite, nous avons un escalier. Celui-ci nous conduira à l'espace nuit
Mais dépassons celui-ci... un rangement deux portes  (bien pratique pour déposer ses affaires).  Quelques pas encore et nous sommes dans la pièce  à vivre, ouverte sur l'extérieur avec accès direct sur la terrasse d'env 12m²
La cuisine délimitée par un bar est meublée et équipée d'une hotte de cuisson
Maintenant .....empruntons  l'escalier....hop!! nous sommes à l'étage, où un dégagement dessert :
la salle de bains meublée avec baignoire repos et faïenc2ée
les WC
et deux chambres, sol en parquet,  équipées respectivement de rangements, ouvrant toute deux sur la 2eme terrasse d'env 12m² 

A celui-ci est annexé une cave et un garage double

Plouf....!!petit tour dans la piscine à l'abri des regards indiscrets,..... n'est il pas agréable d'aller prendre son petit déjeuner sur sa terrasse? et le soir n'est t il pas génial de se prélasser au frais sur son autre terrasse?

Proche av jean jaures, très calme cet appartement de 44m² avec sa terrasse d'env 8 m² donne su cour.

Une composition bien étudiée et rationnelle   un hall bénéficiant d'un très grand rangement, nous conduit
sur la droite à l'espace vie
cuisine US délimitée par un bar du séjour.
La baie coulissante apporte luminosité à cette pièce et nous donne accès à la terrasse.
sur la gauche à l'espace nuit
sanitaires, wc indépendant, salle de bains équipée.
la chambre avec grand placard de rangement et sa porte fenêtre donnant elle aussi accès à la terrasse

logement actuellemnt en location fin de bail mars 2011

le prix de vente s'entend TTC
mandat 32908

Entrons dans cet appartement  situé au 1er étage d'un ancien immeuble, très lumineux exposition Est/Ouest, il est traversant.
Sur notre droite, nous découvrons :
l'espace cuisine, meublée et équipée d'une plaque de cuisson, d'un four, d'un réfrigérateur et d'un lave vaisselle
l'espace séjour avec son sol en parquet.
une première chambre  de belles dimensions env 14 m², sol parquet et cheminée décorative
sur notre gauche se présente
une deuxième chambre, sol en parquet également, disposant d'un grand placard de rangement
la salle de bains avec sa baignoire
Voilà nous avons fini la visite ....

Des questions??? nous sommes à votre disposition

Idéalement bien placé à proximité du tram T2 ( Perrache ........Bron Université.......) métro B (Jean Macé) à trois stations en tram...Bus 12 et 35 accès  direct et rapide au  Periph  Boulevard Laurent  Bonnevay

De petite surface, certes je suis particulièrement bien agencé avec
mon petit hall d'entrée,
mon séjour  sol en parquet avec baie vitrée ouvrant sur le petit balcon,
ma cuisine  meublée, équipée d'une plaque de cuisson, d'un frigo et aussi d'une fenêtre, ma chambre sol en parquet et fenêtre.
Je suis doté d'une cave et comme il n'est pas facile de se garer dans le secteur ...!!.un garage

Je serai disponible début mars, après que le propriétaire m'ait refait un bon toilettage

 Alors je serai tout beau! et tout neuf!!

Esprit de liberté, pour ce rez de jardin, neuf ( juin 2007 construction Nexity)  à l'exposition S/N  particulièrement bien placé car proche de toutes commodités
Un portail sécurisé nous permet l'accès à la propriété et à un garage double

La porte palière sécurisée laisse place à un couloir bénéficiant d'un placard de rangement, laissant présager le coté rationnel et bien étudié de cet appartement dont la surface avoisine les 80m²

Avançons voulez vous et découvrons la pièce principale, le séjour env 21m², puis la cuisine meublée et équipée. Pour chacune de ces pièces une porte et double porte fenêtre nous dévoilent  la terrasse en partie abritée env 20m² et le jardin privatif coté sud d'env 36M².
Coté nord,  nous découvrons trois chambres dont deux bénéficient de rangement mais pour chacune d'elles, une porte fenêtre nous permettent d'aller dans le jardin privatif surface privative d'env 28m²  (particulièrement agréable en été par grosse chaleur)

Je terminerai par la salle de bains équipée et  faïencée jusqu'en haut au ton chaud et doux

N'est ce pas un bon compromis entre la maison de ville et l'appartement?

double vitrage
volets électrique
métro à proximité ainsi que les écoles et les commerces

frais de notaire réduits disponible à la vente 1 er trimestre 2011

Dans un quartier calme mais proche de toutes commodités (écoles, commerces) vous serez agréablement surpris par ce rez de jardin où un ascenseur vous permettra l'accès à cet appartement d'environ 62 m²

Un hall d'entrée dessert
sur la gauche le séjour salon
en face la cuisine entièrement meublée et équipée
sur la droite un couloir nous conduit au coin nuit  avec deux chambres, la salle de bains et les wc

Le séjour, la cuisine, les deux chambres possèdent toutes une porte fenêtre menant à la terrasse de belle dimension  (20m²) et au jardin clos et arboré d'environ 50M²

le chauffage est individuel gaz et l' eau est comprise dans les charges régularisables
écoles, université IDRAC.....commerces  métro (D) bus 19  à proximié

BAIL en cours jusqu'en avril 2012  LOYER CC 900€

 Suivez moi...je vous emmène dans un petit immeuble,  (au 4 eme étage sans ascenseur  mais je vous rassure cela se pratique très bien) visiter un appartement de 90m² moderne, lumineux et spacieux 
découvrons...........
Un grand hall de réception s’ouvre à nous dès notre arrivée,  desservant :
Sur la droite une très belle pièce de vie d’env. 30 m² représentant le séjour  et  cuisine US équipée, meublée avec îlot central
Sur notre gauche;
une première chambre d’env. 11m² avec placard mural et petite loggia
suivie par deux autres pièces l'une à usage de dressing (fait sur mesure) de 11m² et l'autre de chambre env 13 m² avec grands placards, bénéficiant d'un balconnet
Sur notre droite, une magnifique salle de bains neuve et contemporaine disposant d’une douche à l'italienne
le wc suspendu  est indépendant
il n'y a pas de travaux à prévoir, le mode de chauffage est collectif gaz et l'appartement est entièrement en double vitrage
Les futurs propriétaires bénéficieront également d'une place de parking privée

Ce petit immeuble baigne dans la verdure et se situe à proximité du parc Lacroix Laval « avis » aux amoureux de la nature et des longues promenades. Les commerces et transports se trouvent également à proximité.

Vous aimez la pure campagne, le calme et avoir une vue imprenable? sans être pour autan éloignés de la ville ?  Alors suivez moi, je vous emmène dans un petit hameau d'Echalas pour visiter cet appartement encore en cours de finition  et de conception très originale d'une surface d'en 80 m².
Mais non;;..! Nous n'arrivons pas dans une ferme... l'appartement se trouve juste derrière (hé oui vous aurez le plaisir de voir encore des vaches, des poules) Prenons ces quelques marches..... Une terrasse  plus rectangulaire que carrée nous conduira directement dans la pièce maitresse. Là vous pourrez apprécier clarté, et volume,  plafond  poutre apparente bois ainsi que la cheminée. En renforcement de celle-ci se dissimule la cuisine et son escalier bois vous menant à un espace jeu éclairé par un velux. En mitoyenneté de cette dernière se présente une première chambre (vue sur la campagne). A son opposé une autre chambre plus petite certes mais bénéficiant d'un escalier escamotable laissant place à un espace rangement (presque une pièce) lui-même agrémenté d'un velux.
Puis pour finir la visite la salle de bains et les toilettes indépendantes.

C'est beau la campagne!!!

Au-dessus de la vallée du Gier, à 5 minutes de la ville, sur les premiers plateaux du Pilat, la commune d'Echalas est composée de petits hameaux, qui offrent de très beaux panoramas sur les Monts du Lyonnais et le plateau de Mornant.

 c'est un paradis pour les promeneurs : quatre sentiers pédestres balisés proposent un tour d'horizon de la commune et de la nature environnante, pour découvrir au gré des balades, les maisons anciennes, une vierge étrange en bois dans une petite niche, le point culminant de la commune à 560 mètres (le Pet du loup). On ne peut pas passer dans Echalas sans visiter l'église Saint-Martin.

Situé au 7 eme étage d'un immeuble à l'allée bien entretenue, venez découvrir cet appartement à l'agencement rationnel un espace vie bien séparé de l espace nuit.
Tout d'abord la porte de l'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée qui va desservir:

 A l' Est : la cuisine, meublée peinture refaite très  récemment pouvant accueillir une tablée de 4/6 personnes
A l'Ouest : le séjour, salon  pièce de dimensions agréables avec ouverture sur la loggia

Du hall d'entrée, empruntons le couloir de dégagement... juste en face de nous, comprise entre les deux chambres ( dont l une donne aussi sur la loggia)  la salle de bains

Cet appartement  a  un emplacement idéal, proche des écoles et des commerces TCL à proximité immédiate sans oublié l'accès aux grands axes.et gare

Une cave en sous sol est annexée au logement ainsi qu'une place de parking

Aujourd'hui je vous emmène à la découvert d'un petit nid douillet  entièrement refait à neuf où vous serez séduits par l'espace,  la clarté et le calme de cet appartement traversant  d'environ 70m²

Venez.......poussons la porte blindée.....un couloir avec son placard de rangement (idéal pour ranger ses vêtements lorsqu'on arrive chez soi)   se présente à nous. Mais la luminosité de la pièce à vivre nous attire ( impression de soleil dans l'appartement)et là.....une surface d'environ 30M²  est organisée d'une part par l'espace cuisine  meublée et en partie équipée, son espace repas éclairés par deux fenêtres  et d'autre part, à l'opposé son salon bénéficiant d'une porte fenêtre 4 vantaux ouvrant sur un petit balcon ajouré
Le sol est en carrelage  moderne identique de partout
Deux chambres, sol parquet nous réservent bon accueil ainsi que la salle de bains avec sa vasque et son meuble adéquat et sa baignoire repos ( n'oublions pas la fenêtre pour aération!!)

et puis je ne  vous dit pas tout..... et oui ...c'est comme ça!  il faut bien que vous ayez de petites surprises et  le plaisir de découvrir....  le jour de votre visite.

Nous en sommes encore au stade de l'émerveillement tant cette propriété est sublime.
 
Un grand portail vert nous protège des regards indiscrets, poussons le!!

Une cour de belles dimensions se présente à nous, laissant apparaître une bâtisse en pierre dorées des années 1900 entièrement meublée, équipée et linge de maison fourni. D'une superficie avoisinant les 280m2,  implantée sur son terrain d'env 1000m2.

Gravissons 2 marches et  hop!!......nous voilà presque dans la maison.
De suite sur notre droite, un espace ouvert sur l'extérieur mais néanmoins abrité que nous "nommeront" salle à manger d'été ( env 40m²).
Juxtaposée à celui-ci,  la cuisine   et son espace repas.

Un petit dénivelé de  2  marches  et nous voici dans le 1 er  salon. (sol en pavé traité)

Ah!!un choix s'impose, allons nous passer par la gauche ou par la droite?
Prenons la droite!
C'est le comble de notre ébaillissement. Nous arrivons dans le 2 ème salon inondé de lumière grâce à ses baies vitrées. la décoration y est soignée et sa magistrale cheminée en pierre (foyer ouvert).vous comblera  j'en suis certaine
Annexée à celui-ci une autre pièce plus petite à usage de salon télévision ou home cinéma

N'oublions pas de vous préciser que se trouve une buanderie et un wc à ce niveau représentant quand même env 80m²

Un  escalier en pierre nous conduit à l'étage supérieur : le premier coin nuit.

La 1 ère porte  dissimule une chambre entièrement stylisée au gout raffiné certain
En mitoyenneté, la 2 ème chambre  avec le même raffinement.
Sur notre droite la 3ème chambre à l'identique des autres.
En complément une salle de bains (baignoire et douche à l'italienne), murs recouverts de mosaïque et un wc indépendant.

Cette fois c'est un escalier bois qui nous emmène vers  un espace exclusivement dédié aux enfants.
 4 chambres se présentent à nous avec chacune sa petite mezzanine servant de couchage et en commun une salle de bains

Un véritable univers magique de village d'enfants se concentre à ce niveau avec en prime un espace  détente "jeux et télé"  situé en  hauteur sous les poutres apparentes.

Nous vous laisseront découvrir  les autres petits clins d'œil de cet endroit...!!

Le  jardin d'environ 1000m2 laisse entrevoir de belles perspectives notamment avec la piscine hors sol lors d'après midi ensoleillés. Une cabane pour enfants et un potager viennent ajouter un charme supplémentaire à cet environnement paisible, dans un village en pleine évolution

Adieu veaux, vaches, cochons!!!cette ancienne ferme a été entièrement réhabilitée avec un mobilier judicieusement choisi mariant le style brocante à celui du contemporain

Oups!  je ne serai disponible que six mois et ce  deJUIN  à DECEMBRE

St Germain, village en pleine expansion est  desservi  par une gare (Lyon part dieu) mais aussi par métro à Vaise) sa distance de Lyon ou de  Villefranche S/Saône est équivalente env 20KM.
Vous trouverez tous les commerces, supermarché, boucherie, boulangerie, phamaracie....
Pour les tous petits; halte garderie crèche, puis  maternelle, et école primaire  se situe au village.
Collège, lycée, un ramassage scolaire est prévu

Rien qu’à la vue du porche d’entrée de cet  hôtel particulier ± 250 M² (carrez)  vous comprendrez très vite que derrière la porte se cache un véritable trésor

C’est avec grand plaisir que nous nous allons, pièce par pièce vous le faire découvrir alors suivez nous et……….

Franchissons  les grilles du porche,  la porte d’entrée s’ouvre sur un large couloir (±11 m²)  notre regard est attiré par un magistral escalier en marbre blanc  que nous prendrons par la suite   

Pour l’instant découvrons le rez de chaussée ;
Sur la droite un bureau  ± 20 m, légèrement plus loin, dans un petit renforcement, une buanderie et un dressing en son alignement ± 20 m²
Sur la gauche : un garage, un cellier, une cave et une surface à l’état brut  d’environ 60 m²

Maintenant prenons ce bel escalier, quelques marches…un 1^er petit palier….et  quatre portes se dressent devant nous ; celle de la cuisine sur la gauche, celle de la salle à manger sur la droite et le deux centrales nous conduirons au séjour/salon
Ouvrons déjà celle de la cuisine,  un petit cellier nous donne accès à la cuisine en L équipée et meublée  communiquant   avec la salle à manger ± 16 m²
Ces deux pièces bénéficient de porte fenêtre permettant l'accès à la terrasse ± 60 m² clos de murs, sans vis à vis aucun
les portes centrales s'ouvent sur un salon ± 55m² avec une grande cheminée centrale, son plafond à fançaise de belle hauteur, et son puits de lumière laissant deviner le 2 eme niveau celui de la partie nuit
le 2 eme palier, un immense plateau! desservant une suite parentale avec un charme reconnu ± 22 m² +  7m² env
2 chambres dont une avec mezzanine
une salle de bains avec WC d'env 9 m²

Ce corps de ferme rénové en son style, vous surprendra de part ses volumes, sa surface 250M² s/3 niveaux, son agencement...

Tout d'abord, je vous invite à découvrir son petit terrain env 800M², son tilleul bis centenaire.

Plusieurs possibilité s'offrent à nous pour pénétrer à l'intérieur de la ferme : l'entrée principale ou la porte fenêtre ouvrant sur la cuisine ou encore la porte donnant accès directement dans l'espace' vie.

Nous pousserons donc celle de l'entrée principale afin de découvrir un large hall d'accueil desservant
sur notre gauche:
la chaufferie et sa centrale aspiration et un dressing
un cabinet de toilette  avec son mur en pierre
sur notre droite:
la cuisine  entièrement meublée, équipée avec son emplacement repas , murs en pierre 
De cette pièce, une ouverture nous permet d'accéder à la pièce de vie, plafond à la française, sol carrelage à l'ancienne  
en face : un escalier bois nous conduit au 1 er niveau
un palier  véritable petit salon distribue une première salle de bains (baignoire, douche, double vasque et wc)
deux chambres avec dressing sol parquet , plafond à la française 
Reprenons l'escalier si vous le voulez bien afin d'arriver au 2 eme niveau où nous attendent:
une deuxième salle de bains (baignoire, douche, double vasques sur meuble, wc et petit placard
une chambre sol parquet
un bureau avec grands placards portes coulissants et un escalier bois nous attire sur la mezzanine (à hauteur d'homme) pouvant tout à fait servir de chambre
et pour terminer la visite cette pièce borgne, idéae home cinéma!

Véritable bijou qui a une âme!! disponible

coup de coeur pour amateur de ferme rénovée

situation géographique : 7 KM env de la verpillère
7 km de St Quentin Fallavier ( accès A42)
15 km de St Priest
20/24  km lyon, Vileurbanne

La campagne à proximité de la ville……, venez je vous emmène à 10 km de Vienne, 25km de Lyon, dan un charmant village : sur les hauteurs de Chasse sur Rhône, pour vous faire découvrir cette maison en triplex d’environ 100m ² qui ne sera finie d'ici la fin du mois, c’est pourquoi, vous ne pourrez voir de photos mais je peux vous la décrire.
Nous voici arrivés, le portail s’ouvre et un jardinet d’environ  50m² et de suite la terrasse d’environ 55m² nous appelle

Continuons notre visite …..   la porte palière s’ouvre sur une pièce à vivre d’env 22m² très claire car elle bénéficie d’une fenêtre et d’une porte fenêtre  permettant l’accès à la terrasse

La cuisine indépendante se situe juste à coté avec son grand cellier et un WC.

Retournons dans la pièce à vivre et empruntons l’escalier bois verni afin d’arriver sur le premier couloir de dégagement et nous allons apercevoir de suite sur la droite, la salle de bains puis une première chambre avec son placard surface env 11m²

Deux petites marches…et hop !! nous voici dans la deuxième chambre également équipée de rangement. Mais oui ………. !!.il y a un deuxième WC

Mais l’escalier continue…..et cet fois c’est une suite parentale que nous découvrons avec son œil de bœuf laissant voir une vue sympathique, salle d’eau et wc indépendant

Ah ! encore.. ! trois petites marches……… et là une pièce avec velux  pouvant éventuellement servir de bureau

Voilà je pense vous avoir tout dit !  oups ! non……..il y a aussi (sous la grande terrasse) une cave à vin et un grand local  à usage de garage à motos  ou autre

N’oublions de préciser qu’il y  à une gare à Chasse sur Rhône, les grandes surfaces ne sont pas loin et en ce qui concerne le village et l’école (jusqu’au CM2) ceci peut se faire à pieds de la maison

C'est par une belle journée, ensoleillée que j'ai visité cette maison en cours de finitions
Bien assise sur son terrain, de 550 M² cette longère de 120m² offre de multiples atouts, claire, et beaux volumes. Mais entrez donc......

La porte d'entrée laisse place à un petit hall, où nous avons de suite sur la gauche une escalier bois menant à la partie nuit.

Avançons légèrement ...... une pièce à vivre d'environ 31 m² deux portes fenêtres et une grande baie vitrée, laisse pénétrer la lumière à profusion.

Tiens.. un espace ouvert, dans le renforcement  !!!  c'est l'espace cuisine de 12m²  avec son meuble sous évier, son évier mais aussi une porte fenêtre donnant accès au jardin. Une autre porte ? oui mais c'est en faite celle de communication avec le garage (18m²) et petit coin buanderie

Empruntons maintenant l'escalier........un home familly  (16m²) sol parquet ( transformable éventuellement en 4eme chambre) nous réceptionne et distribue:
De suite sur la gauche la chambre 3, puis la chambre 2 toutes deux équipées de placards aménagés, portes coulissantes  .
En face: le 2 eme WC juxtaposant la salle de bains (baignoire, double vasques et meuble de rangement)
enfin.....la suite parentale.... sa salle d'eau (douche, double vasques et meubles de rangement) et  placard également aménagé

Toute la partie nuit bénéficie d'un sol en parquet à contrario des pièces à vivre qui, elles sont en carrelage

TCL 84 direct Lyon
20mn de la gare de Vaise

Ecole primaire dans le village
Ecole secondaire sur Neuville ( 4 km)

Base militaire Mont Verdun à 2km

A proximité du centre de Brignais dans un petit village Américain, se cache cette demeure d'environ 90m² au charme certain, que nous allons prendre plaisir à vous faire découvrir

La porte s'ouvre sur un petit hall  où un placard avec porte miroir nous invite à déposer nos vêtements. Juste à côté sur la gauche la partie sanitaire (WC) puis une petite buanderie

A gauche de cette entrée,  ce que j'appellerai la pièce à vivre avec de suite
le séjour d'environ 21M², son meuble sous escaliers fait sur mesure,.
En face de nous,  un  mur séparateur avec  grand miroir trompe l'œil donne à cette pièce une autre dimension. et permet l'accès à la cuisine entièrement meublée et équipée  ( style provençal, ton doux  et clair)
Mais n'oublions sa cheminée appréciable que l'on soit dans le séjour ou l'espace repas.

Faisons  quelques pas et nous voilà dehors....  enfin presque car nous somes en faîte dans la véranda  exploitable même en hiver grâce son double vitrage.
Les garndes baies s'ouvrent et cette fois nous sommes bien dans le petit jardin sans vis à vis où trône un petit chalet bois

De retour à l'intérieur je vous conduis à l'étage afin de vous présenter 3 chambres d'une dizaine de M² chacune avec possibilité d'aménager des placards ( car actuellement ceux ci sont exploités en bibliothèque)
Une salle de bains avec velux
et pour finir tout au fond de ce couloir de dégagement derrière des portes miroir  un grand rangement

 Implantée sur son terrain clos et arboré d'environ 2600 M²,  je vais vous  faire découvrir cette maison de plain pieds d'environ  100m²

Poussons le portail bois....un emplacement parking vous permettra de garer votre voiture à moins que vous ne préféreriez la mettre dans le garage.

Quelques marches.... et nous voici sur la terrasse carrelée. La porte d'entrée s'ouvre sur la cuisine meublée et son coin repas d'env 16m² séparée par un petit muret du salon d'env 25m². une cheminée vous réchauffera cet hiver
la porte fenêtre du salon permet l'accès à une terrasse  avec auvent d'environ 50m².
le couloir de dégagement nous conduite à trois chambres et à la salle d'eau

Ecoutez............le chant des oiseaux. Regardez..................la nature  tout cela à porté de vous

Vous souhaitez une maison à la campagne, à vivre ou tout simplement pour vos week end? alors cette  maison n'attend que vous.
Située à 10k de la Tour du pin et quelques km des Abrets
Qualité de vie petite commune d' environ 600 habitants MAIS IL Y ECOLES MATERNELLE ET PRIMAIRE

Dans un quartier  résidentiel, au calme, à quelques minute du centre de Genas se situe cette maison des années 1972 de 103m² de plein pied et 100m² en sous sol sur un terrain de1227m².

Quelques marches nous mènent vers la porte d'entrée: S'ouvre à nous, la pièce de vie réunissant le séjour/salle à manger, et la cuisine meublée et équipée us. Plafond à la française, cheminé et carrelage au sol décrivent la pièce, le tout ouvrant par portes fenêtre sur la terrasse couverte de 40m² env.

Quant au coin nuit, indépendant, dont l'accès se fait directement par la pièce de vie, il dessert une salle de bains baignoire et double vasques, un wc indépendant, un placard, et trois chambres d'env.11/12m² avec placards (sol en carrelage).

Le sous sol pour sa part, est également accèssible par le séjour: une descente d'escalier nous conduit à un hall de dégagement qui dessert :

Une véritable cave à vin, une salle de jeux d'env.32m², une salle d'eau avec coin  buanderie, une pièce d'env.25m² pouvant servir de chambre d'amis, enfin, un garage double carrelé.

La maison dispose en son sein de 4places de parkings, un terrain de boules mais aussi une piscine 10m/5...

Avis aux amateurs d'originalité, embarquement immédiat sur ce bien tout à fait atypique...

Laissez nous vous présenter cette véritable péniche sur la Saône

Empruntons le ponton en bis et entrons dans la première capitainerie entièrement vitrée servant de hall de réception.
Un escalier de bois attire notre attention, il nous mène au coin vie:
Espace et luminosité sont les premiers mots qui nous viennent à l'esprit grâce à sa cuisine us ouverte sur la salle à manger et le salon, un espace "loft" de 60m².
Les hublots et les puits de lumières quant à eux, inondent la pièce et nous permettent d'admirer la vue, les mouvements de l'eau et un paysage verdoyant.

L'accès au coin nuit se fait pour sa part depuis le salon, un long couloir dessert trois chambres, une salle de bain
Mais n'oublions pas l'accès à la deuxième capitainerie, d'une surface de 60m² ayant un accès direct à la terrasse...

Nous pourrions vous en dire plus, mais l'effet de surprise ne serait plus le même!