Bien que situé au 4 eme étage sans ascenseur, je puis vous assurer que cela ne pose  pas un vrai problème cet appartement d'environ 4é m² traversant est un véritable petit bijou

Poussons la porte........un couloir se dresse devant nous, nous indiquant de suite sur la gauche la salle d'eau et son WC.
A son angle par l'embrasure, nous pouvons apercevoir l'espace cuisine US meublé et quasi neuf , pas très grand certes mais bien fonctionnel
Lle  séjour salon sol parquet juste en face se présente,......  quelle clarté! une fenêtre coté cour laissent pénétrer la lumière,  
Longeons ce petit muret  et nous allons arriver à la chambre spacieuse, bénéficiant d'un rangement ainsi que d'une cheminée décorative
 

Une pièce à vivre d’env 35M²  
Une cuisine d’env 17m²
une salle de bains d’env 8m² et son wc indépendant
Trois chambres respectivement de 12, 13,19m² env 

Un hall de distribution d’en 16m² avec lingerie de 10.m²
Une pièce à vivre avec cuisine ouverte d’env 57m² 
Un salon d’env 25m²
une salle de bains d’env11m² et son wc indépendant
Deux chambres respectivement de 21, 14m² env 
 à l’étage
une mezzanine de 11m² et une 3eme chambre de 16 m² bénéficiant d’une sous-pente de 8m²  

 Après ma rénovation complète, je suis tout beau, tout neuf

Dans toute petite copropriété, découvrez cet appartement d'env 40m²    bien agencé avec son espace vie bien distinct de son espace vie
Un petit hall d'entrée nous accueille et distribue:
une cuisine indépendante
séjour avec belle alcôve, sol en parquet
une chambre indépendante sol en parquet donnant coté jardinet donc très calme et sans vis à vis
sa petite salle d'eau.

A sa porte, vous trouverez,  transports en commun, et commerces

Après avoir monté 3 étages hé oui!  il n'y a pas d'ascenseur, mais je vous rassure, cela n'est pas vraiment un problème, j'arrive devant la porte palière de cette appartement d'une surface d'environ 5( M²
Un petit hall  (2 m²)nous accueille et là 3 portes....la 1 ère, sur la droite ouvre sur les toilettes comprenant un lave mains et une alimentation pour le lave linge
la 2 eme sur la gauche ouvre sur un petit rangement  
Quant à la 3 eme... elle laisse place à une spacieuse pièce à vivre (30m²) et vous serez surpris par son originalité (un pan de mur  ou un carré et un losange ont été taillés à "l'emporte pièce")    l'autre pan bénéficie d'une cheminée de décoration encadrée d'un mur en pierres apparentes et d'un placard (portes vitrées coulissantes)
Deux grandes fenêtres laissent la lumière entrer à profusion jusqu'à l'espace cuisine meublée et équipée d'une plaque de cuisson. La séparation entre ces deux espaces 'cuisine et séjour) se fait par l'intermédiaire d'un plan de travail carrelé
Voyons maintenant la partie nuit bien distincte, la porte poussée, quelques pas et nous avons de suite sur notre droite........ la salle de bains....... Royale avec sa baignoire d'angle...son espace ...
Pour terminer la chambre (16m²)  simplement agrémentée d'une cheminée décorative. Mais par sa fenêre ...je regarde la vue très sympathique......!

Au Coeur d'Oullins, à 2 pas de la Mairie, commerces et bus  à la porte de l'immeuble

Je vais vous faire découvrir cet F1 d'environ 25 M² clair et très fonctionnel.refait à neuf

Arrivée au 3 eme étage (mais oui!! il y a un ascenseur), la porte palière s'ouvre sur un petit hall d'entrée équipé d'un placard de rangement.

De suite sur la gauche se présente la salle d'eau avec son lavabo, ses toilettes, et sa douche cachée par une cabine.

Quelques pas et nous voici  dans la pièce principale, le sol est en parquet. la lumière fuse par cette baie vitrée sans vis à vis

Quant à la cuisine meublée, elle se situe entre la salle d'eau et la pièce principale, bénéficiant d'une fenêtre

A cet appartement sont annexés : une cave et un garage
DPE E (248) et F  (58) 

DANS LES CHARGES, LE CONTRAT D'ENTRETIEN DE LA CHAUDIERE GAZ EST COMPRIS

L'appartement sera disponible RAPIDEMENT

Aujourd'hui je vous emmène à la découvert d'un petit nid douillet  entièrement refait à neuf où vous serez séduits par l'espace,  la clarté et le calme de cet appartement traversant  d'environ 70m²

Venez.......poussons la porte blindée.....un couloir avec son placard de rangement (idéal pour ranger ses vêtements lorsqu'on arrive chez soi)   se présente à nous. Mais la luminosité de la pièce à vivre nous attire ( impression de soleil dans l'appartement)et là.....une surface d'environ 30M²  est organisée d'une part par l'espace cuisine  meublée et en partie équipée, son espace repas éclairés par deux fenêtres  et d'autre part, à l'opposé son salon bénéficiant d'une porte fenêtre 4 vantaux ouvrant sur un petit balcon ajouré
Le sol est en carrelage  moderne identique de partout
Deux chambres, sol parquet nous réservent bon accueil ainsi que la salle de bains avec sa vasque et son meuble adéquat et sa baignoire repos ( n'oublions pas la fenêtre pour aération!!)

et puis je ne  vous dit pas tout..... et oui ...c'est comme ça!  il faut bien que vous ayez de petites surprises et  le plaisir de découvrir....  le jour de votre visite.

consommations énergétiques E
Indice de mesure :227  kWhEP/m².an
Emissions de gaz à effet de serre  F
Indice de mesure : 65  kgeqCO2/m²

Ce qui est déjà fort appréciable c'est que vous arrivés et vous posez votre voiture en bas de l'immeuble  
Commerces, écoles, transports en commun à quelques mêtres  Gare d'Oullins à proximité et bientôt le métro.......

Je suis un ancien local professionnel, libre de toute occupation, situé au RC d'une maison de caractère
Ma surface est d'environ 100m² et comporte en enfilade 3 pièces
la 1 ère d'env  30m²  avec un accès indépendant
la 2 eme d'env 26m² bénéficiant non seulement d'une entrée indépendante,, mais également d'un point d'eau avec meubles et évier
la 3 eme d'environ 25 m² pouvant être utilisée comme un petit studio puisque peuvent  s'annexer une salle de bains (en parfait état), un WC et un espace rangement
Je possède un 2 eme wc avec son lave mains

En prime, me sont rattaches: deux garages  respectivement de 35 et 45m² env pouvant abriter plusieurs voitures, et au dessus, deux terrasses (l'ensemble 83m² env éventuellement constructibles ainsi qu'un  terrain d'environ  60m²
Une invitation à me découvrir?.......... mais c'est quand vous le souhaitez!! 

Idéal petit budget . Fort potentiel  mais budget travaux à prévoir

dpe à  venir

Ma situation géographique est idéale, à peine 5mn de la grande rue commerçante à souhait, des bus et à proximité du métro et bien que ma surface ne soit pas très grande 53m² je suis un F3 des années 1959.
Allez! quelques escaliers à monter hé hop! vous voici au 1er étage sur 4 d'un immeuble aux façades refaites, une caged'escaliers très agréable récemment repeinte.
Ma porte palière s'ouvre sur un couloir dégagement où vous trouverez mon mode de chauffage (individuel gaz).
Ma cuisine (env 8m²) indépendante se trouve juste en face de mon séjour (15m², sol parquet et porte fenêtre ouvrant sur le balcon ou une table et deux chaises pourront vous accueillir ainsi que quelques plantes
je possède deux chambres aussi face à face, sol parquet, agrémentée chacune de placard de rangement et entre elles s'interposent, ma salle d'eau et mes WC indépendants
Et puis j'ai d'autres atouts mais je vous les laisserais découvrir par vous même

avec quelques travaux de rafraichissement, d'électricité à mettre aux normes, chauffage gaz à revoir, un peu d'imagination, je peux devenir un véritable petit bijou

Je suis encore sous le charme de cette propriété où les maitres mots : espace, volume, luminosité, tranquillité sont de rigueur
Le portail électrique laisse place à un terrain agrémenté d'env 1500 m sur lequel trône cette sublime maison (± 200m²) des années 1990, son espace parking (comme une petite place), son abri voitures de ± 60 m² et  ±16 m² en partie enterrée
Vous souhaitez en savoir plus sur la maison? alors suivez le guide..... Passons le porche de réception (abri bien appréciable par mauvais temps)......La porte principale s'ouvre sur un plateau d’env  74 m² réparti ainsi 
-          un hall de réception de ± 13 m², 
-          un cabinet de toilette,  
-          un espace  cuisine entièrement meublée de ± 25 m² ouvrant sur une terrasse couverte d’env 55 m²
-          et par un petit dénivelé, un espace  séjour ± 36 m², ouvrant lui sur une véranda  de ± 22 m²  chauffée ou climatisée

                                      Ensemble baigné de lumière et de soleil (exposition Sud)

Mais retournons au salon, là, un escalier en colimaçons nous conduit à un deuxième plateau : mezzanine à hauteur d’homme répartie en un espace bureau ± 16 m², un dressing  hors carrez 17m², une chambre d’amis 16 m² avec porte fenêtre ouvrant sur une   terrasse de 12m²

Le coin nuit  accessible par quelques marches se compose de 3 chambres dont 2 avec mezzanine pour le couchage, d’une salle de bains meublée  (baignoire d’angle et douche) 
Mais la visite n’est pas terminée……l

Au niveau inférieur se présente : 
-          un garage ± 28 m²  idéal 4X4 !! avec grandes fenêtres 
-          une buanderie ± 9 m² avec grande fenêtre 
-          un bureau de ± 13m² avec grande baie vitrée ouvrant sur la partie parking et bénéficiant d’un volet roulant électrique 

                                Et la cerise sur le gâteau complètement enterrée
                                           une grande cave de ±16 m²

plafonds tendus pour la partie hall, cusine, sejour   ainsi que volets électriqueet s Pour les autres pièces volet bois

Proche  écoles et commerces    
Quartier résidentiel du grand Large

Mon avis : UNE PURE MERVEILLE !

                                         idéal petit budget

Avec quelques travaux, vous ferez de cette maisonnette un endroit très agréable à vivre
D’une surface d’environ 70m², elle possède

Une  cuisine ouverte sur la pièce à vivre  avec accès à un petit jardinet où il fera bon prendre son petit déjeuner au calme et avec une vue très agréable

Une salle de bain, un wc indépendant

Deux chambres à  l’étage

Des combles aménageables

Mais aussi une cave

DPE  décret 2006-1147 DISPENSE

Espace et liberté que nous vous proposons pour cette maison récente des années 2000 d'une surface d'environ 120m² assise sur terrain clos et arboré d'env 1200m². Maison entièrement repeinte en 2009

Poussons le portail.........une allée en gravier nous conduit sous le porche d'entré abrité de la pluie par un auvent
La porte de la maison s'ouvre sur un hall (6m²)comprenant à sa gauche le premier WC et un rangement (portes coulissantes) , sur sa droite un escalier..........il nous conduira à la partie nuit. mais pour l' instant découvrons la pièce à vivre aux volumes généreux et de forme originale servant de séjour, salon et d'espace cuisine (45m²). Trois portes fenêtres vous donneront  luminosité et accès à l'arrière de la maisonet sur son terrain
Là vous attend une terrasse semi couverte et un terrain sans vis à vis ( si ce n'est  .....nos charmantes vaches!! hé oui!! nous sommes à la campagne..... pourtant la ville n'est qu'à proximité)
De retour à l'intérieur, juste à coté de l'espace cuisine, se cache une pièce à usage de buanderie (7m²) qui bénéficie également d'une porte ouvrant sur le terrain, facilitant ainsi l'accès au garage accolé à la maison.
Prenons maintenant les escaliers ..........un palier nous accueille et dessert trois chambres,(9,10,11m² env) sol en parquet une première salle de bains (baignoire), un deuxième wc  mais aussi la suite parentale avec son dressing et sa propre salle de bains 5m² (baignoire et douche) 

Le rêve non?

maison entièrement repeinte fin 2009, pose de parquet dans toutes les chambres en 2009

ATTENTION LES VIDEOS ont été tournées avant la réalisation de ces travaux

Située à 8km de Bourgoin-Jailleux  , je vais vous faire découvrir  cette "maisonnette" NEUVE de 100 m² à l'architecture moderne et l'interieur rationnel,  pour laquelle, j'ai de suite eu "le coup de cœur"

Tout d'abord c'est une terrasse d'env 45m² qui nous réceptionne, nous permettant d'apprécier une vue magnifique

La porte d'entrée s'ouvre sur un espace à vivre éclairé par deux grandes portes fenêtres d'une surface avoisinant les 45m²
L'espace cuisine, est quant à lui  entièrement meubles  

Empruntons ces quelques marches pour découvrir la partie nuit 
Un couloir dessert
sur la gauche trois chambres respectivement de 12m², sol parquet
sur la droite : la buanderie, les wc, et une salle de bains comprenant baignoire et douche

Les extérieurs particulièrement bien entretenus, sont  bien pensés, une  implantation S/O  sur terrain d'env 1600m²  agrémentés d’un terrain de boules , d’une aire de jeux réservée aux enfants, et d'un futur  jardin potager, vous invite à la visite :

oups!! j'ai oublié de vous dire qu'il y ausi un garage et un parking
dpe en D 221 et  en C 12

Vous souhaitez une maison à la campagne, avec un voisinage résidentiel ?  alors cette  maison n'attend que vous., amoureux du calme  et d’une qualité de vie exceptionnelle
Ecoles maternelle, primaire et collège à 5mn de même pour les commerces

Située au coeur des Balmes Dauphinoises, la commune de Saint-Chef a su conserver le charme et l'authenticité des villages dauphinois tout en apportant les infrastructures d'une cité moderne et dynamique

nord-est de Bourgoin-Jallieu (à l'est de Lyon), en bordure de l'Isle Crémieu, pays du calcaire, un vallon composé de bois de châtaigniers, d'étangs et de plateaux propices à la vigne.

C'est par une belle journée, ensoleillée que j'ai visité cette maison en cours de finitions à l'époque
Bien assise sur son terrain, de 550 M² cette longère de 120m² offre de multiples atouts, claire, et beaux volumes. Mais entrez donc......

La porte d'entrée laisse place à un petit hall, où nous avons de suite sur la gauche une escalier bois menant à la partie nuit.

Avançons légèrement ...... une pièce à vivre d'environ 31 m² deux portes fenêtres et une grande baie vitrée, laisse pénétrer la lumière à profusion.

Tiens.. un espace ouvert, dans le renforcement  !!!  c'est l'espace cuisine meublée 12m²  avec une porte fenêtre donnant accès au jardin. Une autre porte ? oui mais c'est en faite celle de communication avec le garage (18m²) et petit coin buanderie

Empruntons maintenant l'escalier........un home familly  (16m²) sol parquet ( transformable éventuellement en 4eme chambre) nous réceptionne et distribue:
De suite sur la gauche la chambre 3, puis la chambre 2 toutes deux équipées de placards aménagés, portes coulissantes  .
En face: le 2 eme WC juxtaposant la salle de bains (baignoire, double vasques et meuble de rangement)
enfin.....la suite parentale.... sa salle d'eau (douche, double vasques et meubles de rangement) et  placard également aménagé

Toute la partie nuit bénéficie d'un sol en parquet à contrario des pièces à vivre qui, elles sont en carrelage

TCL 84 direct Lyon
20mn de la gare de Vaise

Ecole primaire dans le village
Ecole secondaire sur Neuville ( 4 km)

Base militaire Mont Verdun à 2km

 A proximité de Saint Exupéry, MAISON  récente de107 M²  avec en plus son cellier de 10m² et son  garage de 30m² env, le tout sur son terrain de 1000m² clos et arboré
Lorsque vous poussez la porte d'entrée, vous arrivez directement sur un hall ouvert sur le salon et la salle à manger  ( 35M²) en forme de L, permettant de bien distinguer l'un de l'autre.
Côté salle à manger, une arche donne accès à la cuisine de 10m² et son cellier
Adroite du hall,  un premier WC, et une pièce de 11m² pouvant servir de chambre ou de bureau
un escalier, nous conduit à un dégagement desservant
trois  chambres avec grands rangements respectivement de 11.5m², 12m²,12,50 m²
un wc
une   salle de bains, avec baignoire repos, fenêtre avec vue sur les champs
le DPE arrive sous peu

le cellier ou buanderie, a une surface d'environ 10m²
le garage permet  l'accès à un 4x4 sa surface est de 28m²
Le sol de toutes les pièces est en carrelage

disponible début juillet
dpEEN C (132) et D (24)

Maison individuelle accolée typeT4 de110m² de surface habitable, 4 pièces.  Pièce à vivre avec cuisine US, ,3 chambres,  wc, salle de bain, garage. Jardin  Idéalement conçue, pour vous fait bénéficier d'une gestion des espaces parfaitement optimisée et maitrisée. .
Dès l'entrée vous accédez au vaste séjour salle à manger,  cuisine, (57m²) à des WC indépendants, cabinet de toilette et bien sûr à l'escalier menant à l'étage. Astucieux, la cuisine située au cœur de ce triptyque entrée salle à manger séjour, est également accessible via l le garage.
En haut, côté nuit, trois belles chambres  allant de 11 à 14m²) ainsi qu'une salle de bain (baignoire) complètent parfaitement cette maison qui n'attend que vous pour vivre. Sans oublier l’espace vert pouvant aller de 330 à 500m² 165000€ FAI

Située à une dizaine de Km de Loyette ou encore de Villette d'Anthon, je suis allée visiter pour vous cette maisonnette de 100m²  des année 1900
Le portail électrique s'ouvre sur une large allée et permet l'accès au terrain bien entretenu de 360m² clos de murs.
La porte principale s'ouvre sur un petit hall de réception et un couloir de dégagement qui nous conduit:
sur la gauche à la salle d'eau meublée
sur la droite à un dressing, et aux toilettes
En longeant le couloir, nous arrivons sur la pièce à vivre d'env 28m² comprenant l'espace salon et l'espace cuisine meublée et équipée
Tiens! un escalier........!?Empruntons le..... Nous arrivons alors au home family (19m²)  qui va desservir deux chambres respectivement de 19 et 14 m²
Voila pour la partie principale de la maison mais d'autres surprises vous attendent
En effet dans le hall d'entrée, il y a une porte de communication En l'ouvrant nous découvrons une pièce indépendante de quoi faire un vrai petit studio où la lumière pénètre par une baie vitrée et une porte fenêtre permettant un accès direct sur le jardin.
Mais il y a aussi une buanderie et un espace rangement offrant la possibilité de créer une dalle d'eau
Voilà, vous savez tout ou presque car ce que je ne vous ai pas encore dit c'est qu'à l'Est de la maison, une terrasse couverte de 18m²  vous accueillera pour un déjeuner à la campagne au calme et sans vis à vis
DPE en D (230) ET D(27)

Avis aux amateurs d'originalité, embarquement immédiat sur ce bien tout à fait atypique...

Laissez nous vous présenter cette véritable péniche sur la Saône

Empruntons le ponton en bois et entrons dans la première capitainerie entièrement vitrée servant de hall de réception.
Un escalier de bois attire notre attention, il nous mène au coin vie:
Espace et luminosité sont les premiers mots qui nous viennent à l'esprit grâce à sa cuisine us meublée et équipée, ouverte sur la salle à manger et le salon, un espace "loft" de 60m².
Les hublots et les puits de lumières quant à eux, inondent la pièce et nous permettent d'admirer la vue, les mouvements de l'eau et un paysage verdoyant.

L'accès au coin nuit se fait pour sa part depuis le salon, un long couloir dessert trois chambres, une salle de bain
Mais n'oublions pas l'accès à la deuxième capitainerie, d'une surface de 60m² ayant un accès direct à la terrasse... et son jacuzzi  à fleur de l'eau

Nous pourrions vous en dire plus, mais l'effet de surprise ne serait plus le même!

cot :2007 double fond refait en 2006 peinture époxy et polyuréthane   GARANTIE 10 ANS
moteur BAUDOIN très bon état de marche
3sources de chauffage: élécrtrique+ poêle à bois + 2 climatiseurs réversible de 16° a 30°
Péniche Hollandaise" Aménagée et Motorisée de 1928
transformation en Logement : 38.48m de long, 5m de large