A deux pas de la Préfecture, dans un immeuble ancien sans d'ascenseur , devant nous une  porte ancienne cache un atelier d’artiste de 74m² env avec une mezzanine d'env 16m²

Nous voici au 5 eme étage sans ascenseur et je vais vous faire découvrir cet appartement atypique, poussons la porte et entrons.....

Un couloir de dégagement nous présente
sur la droite une chambre  calme (donne sur cour) de belles dimensions  et sa salle de bains privative comprenant une baignoire, une douche, et deux vasques

Avançons nous un peu ...........une pièce à vivre avec de beaux volumes, nous accueille particulièrement claire grâce à ses deux fenêtres mais surtout à sa verrière qui laisse à profusion pénétrer la lumière
Un escalier bois nous conduira tout simplement sur une mezzanine d'environ 16m² hauteur d'homme pouvant le cas échéant service de bureau
puis dans la prolongation de cette pièce à vivre...., la cuisine indépendante meublée mais non équipée

Quant à la vue....... je vous la laisse imaginer........

Que pourrait on espérer de mieux? ...Aux pieds de l'immeuble, un square pour enfants, les commerces à proximité, ainsi que les écoles, de plus vous pouvez même vous rendre à pieds à Bellecour (juste un pont à traverser!)

Bien caché dans un immeuble tout simple à la cage d'escaliers certes pas très jolie venez découvrir ce petit bijou à l'esprit loft.......
Un couloir nous conduit d'une part sur la gauche à la pièce de vie principale:
le salon avec son sol en parquet et sa porte fenêtre ouvrant sur un petit balcon, puis vers la fenêtre le coin repas  dans son prolongement caché par un meuble déco, la cuisine meublée et son  sol en pierre.
Un couloir de dégagement nous emmène vers les WC et la salle de bains (double vasques et grande baignoire)
Passons maintenant côté nuit......
la première chambre, sol moquette impeccable, est éclairée par deux grandes fenêtres, un pan de mur est presque dissimulé par un grand rangement ( porte kz en bois)
la deuxième chambre plus petite n'a rien à lui envier car elle a aussi sa grande fenêtre et un rangement plus petit

Idéalement placé entre le 1 er et

la Croix Rousse à proximité des chartreux,  cet appartement se libère le  1 ER SEPTEBRE 2010  POSSIBLE LE 15 AOUT 2010 et conviendrait parfaitement à un jeune couple

Dans l'un des plus beaux quartier de Lyon, celui du 6 eme, je vous invite à découvrir cet appartement  de 81,53 (lois Carrez) où volume rivalise avec  luminosité et dont le calme vous surprendra
L'ascenseur s'arrête au  6 eme .......la porte palière laisse place à un hall de réception avec placard de rangement et qui distribue:
sur notre droite :
la cuisine sol carrelé et fenêtre donnant sur cour
la chambre, sol parqueté, calme car la fenêtre ouvre sur cour
En face
les toilettes indépendantes
la salle de bains spacieuse bénéficiant d'un placard de rangement
sur notre gauche
la pièce maitresse, majestueuse, salon double, sol  en parquet, agrémentée de la larges baies vitrées permettant l'accès au balcon représentant toute la longueur de cette pièc .mais où il est tout à fait possible d'installer une petite table et deux chaises dans sa largeur  car le vis à vis est quasi nul
En annexe à ce dernier, une place de parking privé

A 2 minutes des commerces, 5 du métro, et 15 à pieds du parc de la tête d'Or

Rue Creuzet, dans petite copropriété en cours de rénovation, joli  meublé avec coin cuisine équipée (frigo et plaques de cuisson) ouvrant sur séjour sol parquet  comprenant table, chaises, clic-clac meuble desserte
mezzanine permettant un couchage ( matelas deux places)
salle de bains avec baignoire et wc 
Une très grande fenêtre permet une excellente clarté 
Appartement très calme et sans vis à vis

Comment vous dire…….je suis encore sous le charme de ce petit appartement de 27m² au raffinement certain, tons doux et harmonieux. Il faut dire que l’immeuble est déjà de très bon standing, entièrement sécurisé (double portes et  ascenseur à badge,)

Nous arrivons au 3 eme (double ascenseurs), et lorsque la porte s’ouvre, de suite une impression de bien être se dégage

Lumineuse pièce à vivre,

sol parquet, grand placard de rangement,  deux portes miroir coulissantes contenant linge de maison, un magnifique canapé (vous savez ce genre où les coussins  restent accrochés pas lorsqu’il est déplié !), table basse et meuble déco moderne

Espace repas avec une table ronde en verre, 4 chaises recouvertes de coussinets blanc cassé

Espace cuisine : meuble blancs avec rangements, vaisselle assortie aux coloris des murs (bordeaux, marron crème), plaques vitrocéramique, lave vaisselle, (électroménager haut de gamme) TV écran LCD, Hifi, tout y est jusqu’au grille pain !!

La salle d’eau comprenant les WC, vasque céramique carrée reposant sur  meuble à tiroirs, cabine de douche et douche grand volume, avec murs faïencés jusqu’au plafond un vrai espace détente !!
Mais ce que je ne vous ai pas encore précisé c’est le calme de cet appartement  Hé oui !! les fenêtres donnent coté jardin  et pas de vis-à-vis directs !

Voilà vous savez tout ou presque!!

Proche de l’avenue des frères Lumière, des commerces  proche métro sans soucis , Faculté de droit à 250m

Studio entièrement refait à neuf,  meublé et équipé avec vaisselle, et TV, très calme car fenêtre ouvre sur jardin intérieur. 18m² répartis en un espace kitchenette indépendant de la chambre, et une salle d’eau wc.

Le chauffage est électrique avec double vitrage

En annexe une place de parking en sous sol

Disponible le 7 Aout 2010

Metro D sans soucis a proximité
rayon de 2km faculté de médecine et de pharmacie, Universités Lyon 2 et Lyon 3 l'UER de médecine écoles d'infirières

Je suis rare!  ma situation géographique idéale (200m de

la Part Dieu ,  à peu près autant des Brotteaux et environ 1km du parc de

la Tête D ’Or  Mon   état est impeccable, et mon propriétaire a su me garder tout mon charme de l'ancien
 Je possède
Un  hall d’entée  
Une cuisine équipée et meublé orientation pleine Est
Un séjour avec cheminée décorative,  ouvrant sue petit balconnet exposition plein Ouest
une chambres indépendante avec grande fenêtre orientation pleine Est
une salle de bains et un WC indépendant
Et suis équipé
canapé-lit, chaises, table salon, table séjour, lit double, tables + lampes de chevet, commode, armoire, mobilier de cuisine, four, plaque, hotte, four micro-ondes, réfrigérateur, Lave-linge, fer + planche à repasser, lampadaires, rideaux

Où suis-je ?  rue Waldeck Rousseau  au  dernier étage

Particulièrement bien placé, à proximité des Brotteaux et de la Part Dieu, mais pourtant au calme, cet appartement de 32m²  traversant se trouve au 2ème étage sans asc.

La porte d'entrée s'ouvre sur un petit dégagement desservant :
sur notre gauche :
La cuisine meublée et équipée avec ses grands rangements,
En face,
la salle d'eau avec douche, vasque et son emplacement pour la machine à laver.
sur notre droite,
la pièce de vie, avec son espace salon et coin bureau avec sa cheminée d'époque,  ainsi que sa mezzanine pour le coin couchage.

L'appartement refait à neuf fin 2006 dispose du double vitrage,  entièrement meublé et équipé (vaisselles , plaques vitrocéramiques, table, chaises, canapé etc.)

Les petits plus : cave et grenier

Le parking y est facile et gratuit.

HONORAIRES COMPRIS TTC
mandat 292/08

Proche av jean jaures, très calme cet appartement de 44m² avec sa terrasse d'env 8 m² donne su cour.

Une composition bien étudiée et rationnelle   un hall bénéficiant d'un très grand rangement, nous conduit
sur la droite à l'espace vie
cuisine US délimitée par un bar du séjour.
La baie coulissante apporte luminosité à cette pièce et nous donne accès à la terrasse.
sur la gauche à l'espace nuit
sanitaires, wc indépendant, salle de bains équipée.
la chambre avec grand placard de rangement et sa porte fenêtre donnant elle aussi accès à la terrasse

logement actuellemnt en location fin de bail mars 2011

le prix de vente s'entend TTC
mandat 32908

Situé au 5 eme étage avec ascenseur, je vous présente cet appartement entièrement refait.

Un couloir, nous emmenera à l'espace repas puis à la cuisine entièrement meublée et équipée
A l'opposé, le salon avec cheminée décorative, un espace nuit , une salle d'eau

dans toute petite copropriété  ancienne (idéal étudiant) à deux pas des facultés
vendu occupé

loyer 530.86 + 20 de charges

Entrons dans cette propriété de 4 logements entièrement rénovés et découvrons celui  qui est à ce jour disponible 
Tout d'abord c'est un portail électrique qui nous permet de garer en toute sécurité notre véhicule
Un escalier extérieur nous conduit à l'appartement de 138 M²  en duplex avec son coin vie bien séparé de son coin nuit 
La porte s'ouvre sur une pièce de belle envergure, un escalier bois délimite
sur la gauche  cuisine indépendante meublée et son grand cellier
sur la droite le séjour et son alcôve ( coin salon)
derrière ce début d'escalier se dissimule un espace rangement puis le cabinet de toilette ( WC et petit lavabo)
Hé oui..... nous pouvons tout à fait faire le tour de cet escalier, c'est ce qui me semble t il fait le charme de ce plateau aux couleurs chaudes et claires
Mais qui a t il en haut de ce bel escalier aux marches bois "verni clair"?  et bien tout simplement quatre chambres avec sol en parquet, une salle de bains comprenant baignoire et douche ainsi q'un meuble sous le lavabo

Des vis à vis? absolument aucun et une vue agréable;  

 l'offre ferroviaire s'est enrichie (Vaise 10-15 mn, Part-Dieu 15 mn, Perrache 20-25 mn, Jean Macé 30 mn).

Magnifique appartement de 100m²  disponible à la location début août 2010 situé au 1 er étage, l'appartement se décompose en une cuisine indépendante, un séjour, trois chambres avec rangements, une salle de bains  et une salle d'eau wc indépendant
Cet appartement bénéficie  d'un balcon communiquant aevec la cuisine et l'une des chambres

Esprit de liberté, pour ce rez de jardin, neuf ( juin 2007 construction Nexity)  à l'exposition S/N  particulièrement bien placé car proche de toutes commodités
Un portail sécurisé nous permet l'accès à la propriété et à un garage double

La porte palière sécurisée laisse place à un couloir bénéficiant d'un placard de rangement, laissant présager le coté rationnel et bien étudié de cet appartement dont la surface avoisine les 80m²

Avançons voulez vous et découvrons la pièce principale, le séjour env 21m², puis la cuisine meublée et équipée. Pour chacune de ces pièces une porte et double porte fenêtre nous dévoilent  la terrasse en partie abritée env 20m² et le jardin privatif coté sud d'env 36M².
Coté nord,  nous découvrons trois chambres dont deux bénéficient de rangement mais pour chacune d'elles, une porte fenêtre nous permettent d'aller dans le jardin privatif surface privative d'env 28m²  (particulièrement agréable en été par grosse chaleur)

Je terminerai par la salle de bains équipée et  faïencée jusqu'en haut au ton chaud et doux

N'est ce pas un bon compromis entre la maison de ville et l'appartement?

double vitrage
volets électrique
métro à proximité ainsi que les écoles et les commerces

frais de notaire réduits disponible à la vente 1 er trimestre 2011

Dans un quartier calme mais proche de toutes commodités (écoles, commerces) vous serez agréablement surpris par ce rez de jardin où un ascenseur vous permettra l'accès à cet appartement d'environ 62 m²

Un hall d'entrée dessert
sur la gauche le séjour salon
en face la cuisine entièrement meublée et équipée
sur la droite un couloir nous conduit au coin nuit  avec deux chambres, la salle de bains et les wc

Le séjour, la cuisine, les deux chambres possèdent toutes une porte fenêtre menant à la terrasse de belle dimension  (20m²) et au jardin clos et arboré d'environ 50M²

le chauffage est individuel gaz et l' eau est comprise dans les charges régularisables
écoles, université IDRAC.....commerces  métro (D) bus 19  à proximié

BAIL en cours jusqu'en avril 2012  LOYER CC 900€

 Suivez moi...je vous emmène dans un petit immeuble,  (au 4 eme étage sans ascenseur  mais je vous rassure cela se pratique très bien) visiter un appartement de 90m² moderne, lumineux et spacieux 
découvrons...........
Un grand hall de réception s’ouvre à nous dès notre arrivée,  desservant :
Sur la droite une très belle pièce de vie d’env. 30 m² représentant le séjour  et  cuisine US équipée, meublée avec îlot central
Sur notre gauche;
une première chambre d’env. 11m² avec placard mural et petite loggia
suivie par deux autres pièces l'une à usage de dressing (fait sur mesure) de 11m² et l'autre de chambre env 13 m² avec grands placards, bénéficiant d'un balconnet
Sur notre droite, une magnifique salle de bains neuve et contemporaine disposant d’une douche à l'italienne
le wc suspendu  est indépendant
il n'y a pas de travaux à prévoir, le mode de chauffage est collectif gaz et l'appartement est entièrement en double vitrage
Les futurs propriétaires bénéficieront également d'une place de parking privée

Ce petit immeuble baigne dans la verdure et se situe à proximité du parc Lacroix Laval « avis » aux amoureux de la nature et des longues promenades. Les commerces et transports se trouvent également à proximité.

Aujourd'hui je vous emmène à la découvert d'un petit nid douillet  entièrement refait à neuf où vous serez séduits par l'espace,  la clarté et le calme de cet appartement traversant  d'environ 70m²

Venez.......poussons la porte blindée.....un couloir avec son placard de rangement (idéal pour ranger ses vêtements lorsqu'on arrive chez soi)   se présente à nous. Mais la luminosité de la pièce à vivre nous attire ( impression de soleil dans l'appartement)et là.....une surface d'environ 30M²  est organisée d'une part par l'espace cuisine  meublée et en partie équipée, son espace repas éclairés par deux fenêtres  et d'autre part, à l'opposé son salon bénéficiant d'une porte fenêtre 4 vantaux ouvrant sur un petit balcon ajouré
Le sol est en carrelage  moderne identique de partout
Deux chambres, sol parquet nous réservent bon accueil ainsi que la salle de bains avec sa vasque et son meuble adéquat et sa baignoire repos ( n'oublions pas la fenêtre pour aération!!)

et puis je ne  vous dit pas tout..... et oui ...c'est comme ça!  il faut bien que vous ayez de petites surprises et  le plaisir de découvrir....  le jour de votre visite.

Nous en sommes encore au stade de l'émerveillement tant cette propriété est sublime.
 
Un grand portail vert nous protège des regards indiscrets, poussons le!!

Une cour de belles dimensions se présente à nous, laissant apparaître une bâtisse en pierre dorées des années 1900 entièrement meublée, équipée et linge de maison fourni. D'une superficie avoisinant les 280m2,  implantée sur son terrain d'env 1000m2.

Gravissons 2 marches et  hop!!......nous voilà presque dans la maison.
De suite sur notre droite, un espace ouvert sur l'extérieur mais néanmoins abrité que nous "nommeront" salle à manger d'été ( env 40m²).
Juxtaposée à celui-ci,  la cuisine   et son espace repas.

Un petit dénivelé de  2  marches  et nous voici dans le 1 er  salon. (sol en pavé traité)

Ah!!un choix s'impose, allons nous passer par la gauche ou par la droite?
Prenons la droite!
C'est le comble de notre ébaillissement. Nous arrivons dans le 2 ème salon inondé de lumière grâce à ses baies vitrées. la décoration y est soignée et sa magistrale cheminée en pierre (foyer ouvert).vous comblera  j'en suis certaine
Annexée à celui-ci une autre pièce plus petite à usage de salon télévision ou home cinéma

N'oublions pas de vous préciser que se trouve une buanderie et un wc à ce niveau représentant quand même env 80m²

Un  escalier en pierre nous conduit à l'étage supérieur : le premier coin nuit.

La 1 ère porte  dissimule une chambre entièrement stylisée au gout raffiné certain
En mitoyenneté, la 2 ème chambre  avec le même raffinement.
Sur notre droite la 3ème chambre à l'identique des autres.
En complément une salle de bains (baignoire et douche à l'italienne), murs recouverts de mosaïque et un wc indépendant.

Cette fois c'est un escalier bois qui nous emmène vers  un espace exclusivement dédié aux enfants.
 4 chambres se présentent à nous avec chacune sa petite mezzanine servant de couchage et en commun une salle de bains

Un véritable univers magique de village d'enfants se concentre à ce niveau avec en prime un espace  détente "jeux et télé"  situé en  hauteur sous les poutres apparentes.

Nous vous laisseront découvrir  les autres petits clins d'œil de cet endroit...!!

Le  jardin d'environ 1000m2 laisse entrevoir de belles perspectives notamment avec la piscine hors sol lors d'après midi ensoleillés. Une cabane pour enfants et un potager viennent ajouter un charme supplémentaire à cet environnement paisible, dans un village en pleine évolution

Adieu veaux, vaches, cochons!!!cette ancienne ferme a été entièrement réhabilitée avec un mobilier judicieusement choisi mariant le style brocante à celui du contemporain

Oups!  je ne serai disponible que six mois et ce  deJUIN  à DECEMBRE

St Germain, village en pleine expansion est  desservi  par une gare (Lyon part dieu) mais aussi par métro à Vaise) sa distance de Lyon ou de  Villefranche S/Saône est équivalente env 20KM.
Vous trouverez tous les commerces, supermarché, boucherie, boulangerie, phamaracie....
Pour les tous petits; halte garderie crèche, puis  maternelle, et école primaire  se situe au village.
Collège, lycée, un ramassage scolaire est prévu

Rien qu’à la vue du porche d’entrée de cet  hôtel particulier ± 250 M² (carrez)  vous comprendrez très vite que derrière la porte se cache un véritable trésor

C’est avec grand plaisir que nous nous allons, pièce par pièce vous le faire découvrir alors suivez nous et……….

Franchissons  les grilles du porche,  la porte d’entrée s’ouvre sur un large couloir (±11 m²)  notre regard est attiré par un magistral escalier en marbre blanc  que nous prendrons par la suite   

Pour l’instant découvrons le rez de chaussée ;
Sur la droite un bureau  ± 20 m, légèrement plus loin, dans un petit renforcement, une buanderie et un dressing en son alignement ± 20 m²
Sur la gauche : un garage, un cellier, une cave et une surface à l’état brut  d’environ 60 m²

Maintenant prenons ce bel escalier, quelques marches…un 1^er petit palier….et  quatre portes se dressent devant nous ; celle de la cuisine sur la gauche, celle de la salle à manger sur la droite et le deux centrales nous conduirons au séjour/salon
Ouvrons déjà celle de la cuisine,  un petit cellier nous donne accès à la cuisine en L équipée et meublée  communiquant   avec la salle à manger ± 16 m²
Ces deux pièces bénéficient de porte fenêtre permettant l'accès à la terrasse ± 60 m² clos de murs, sans vis à vis aucun
les portes centrales s'ouvent sur un salon ± 55m² avec une grande cheminée centrale, son plafond à fançaise de belle hauteur, et son puits de lumière laissant deviner le 2 eme niveau celui de la partie nuit
le 2 eme palier, un immense plateau! desservant une suite parentale avec un charme reconnu ± 22 m² +  7m² env
2 chambres dont une avec mezzanine
une salle de bains avec WC d'env 9 m²

Située en pleine campagne, en retrait mais sans  être complètement isolée, nous vous proposons ce corps de ferme de 100m²  rénové. Son mode de chauffage par géothermie et sa production d'eau chaude par système solaire la rendent "écologique
un hall dessert :
sur la droite un WC avec son lave mains, un local technique avec la chaudière
en face : la cuisine avec ses deux fenêtres pouvant recevoir six personnes
sur la gauche: le séjour salon (25m² env), avec porte fenêtre permettant l'accès à la terrasse  et sa véranda
les sols sont en pierre d'Italie et les plafonds à la Bourguignonne
un escalier bois nous conduit :
à trois belles chambres équipées de grands rangements muraux, les sols sont en parquet
un WC
Une salle de bains spacieux, où se marient l'ancien (tommette authentique au sol) et le moderne, lavabo et meuble dessous très moderne ainsi que la baignoire et son  espace douche balnéo.
Et en ce qui concerne la véranda et la superbe terrasse........je vous laisse le soin de les découvrir par vous mêmes

Cette ferme convient particulièrement aux amoureux de la nature 

attention les videos que vous allez voir ont été réalisées pendant la fin de la rénovation AUJOURD'HUI la rénovation est terminée et la véranda aussi
disponible au 15/09

bien que sitéé au calme, ferme non isolée, accès rapide Lyon OUEST- Lyon  EST ou  Lyon  Centre, ou  encore Vienne

Ce corps de ferme rénové en son style, vous surprendra de part ses volumes, sa surface 250M² s/3 niveaux, son agencement...

Tout d'abord, je vous invite à découvrir son petit terrain env 800M², son tilleul bis centenaire.

Plusieurs possibilité s'offrent à nous pour pénétrer à l'intérieur de la ferme : l'entrée principale ou la porte fenêtre ouvrant sur la cuisine ou encore la porte donnant accès directement dans l'espace' vie.

Nous pousserons donc celle de l'entrée principale afin de découvrir un large hall d'accueil desservant
sur notre gauche:
la chaufferie et sa centrale aspiration et un dressing
un cabinet de toilette  avec son mur en pierre
sur notre droite:
la cuisine  entièrement meublée, équipée avec son emplacement repas , murs en pierre 
De cette pièce, une ouverture nous permet d'accéder à la pièce de vie, plafond à la française, sol carrelage à l'ancienne  
en face : un escalier bois nous conduit au 1 er niveau
un palier  véritable petit salon distribue une première salle de bains (baignoire, douche, double vasque et wc)
deux chambres avec dressing sol parquet , plafond à la française 
Reprenons l'escalier si vous le voulez bien afin d'arriver au 2 eme niveau où nous attendent:
une deuxième salle de bains (baignoire, douche, double vasques sur meuble, wc et petit placard
une chambre sol parquet
un bureau avec grands placards portes coulissants et un escalier bois nous attire sur la mezzanine (à hauteur d'homme) pouvant tout à fait servir de chambre
et pour terminer la visite cette pièce borgne, idéae home cinéma!

Véritable bijou qui a une âme!! disponible

coup de coeur pour amateur de ferme rénovée

situation géographique : 7 KM env de la verpillère
7 km de St Quentin Fallavier ( accès A42)
15 km de St Priest
20/24  km lyon, Vileurbanne

Nous aimerions vous faire partager notre émerveillement  pour ce loft de 190m² sur deux niveaux 
 
Une rénovation contemporaine, raffinée  en 2004, un mode de chauffage économique par plafond rayonnant, où espace et volume sont de rigueur

Au rez de chaussez vous découvrirez, un espace hall, bureau, dressing d’env 30m² mais aussi une pièce fermée indépendante : une suite parentale avec salle d’eau, ouverte d’une surface d’env 20M²

Un escalier design vous conduira à la pièce de vie env 50m²  avec une hauteur d’env 5m puis deux marches hé hop !! ….
la cuisine d’env 50m² équipée et aménagée se présente à vous, avec son îlot central, son encastrement d’appareils ménagés,  trônant sur une estrade, laissant les alentours disponibles pour la partie repas et le petit salon d’où vous pourrez admirez  un magnifique mur en pierres apparentes   
Mariage de l’ancien et du moderne tout à fait réussi.

A l’opposé de celle-ci un espace fermé …la salle de bains avec baignoire d’angle balnéo, vasque et wc

En mezzanine à hauteur d’homme,....... une chambre d’en 25m² vous attend

Et  pour parfaire cela, petite cerise sur le gâteau, un jardinet clos et arbore d’env 100m²  

Ce lieu de vie bénéficie d’un fort potentiel

Double isolation, vitrage double verre anti-effraction
Exposition E/N
Ecoles bilingues privées et publiques accès pédestre
Navette pour Jean Perrin collège
commerces à 100m ( Fontaine S/Saone)

Magie quand tu nous tiens……

En arrivant devant cette maison  (200m² env sur 2 niveaux) nous nous arrêtons face au portail bénéficiant d’un interphone et d’un visiophone, allons nous sonnez ? et bien non !! car grâce à sa fonction visio, celui-ci s’ouvre automatiquement……et là…magie ...............!!!

Une  maison orientée E/O se présente à nous, bien assise sur son terrain de 1200m² illuminé,  clos, arboré et particulièrement bien entretenu et qui plus est… sans vis-à-vis

Quelles marches nous mènent à l’entrée principale…. Poussons la porte … Un hall de dimensions correctes  (7m²) nous accueille, laissant entre apercevoir la pièce à vivre

Sur notre gauche   de suite la partie nuit se dessine. : en enfilade nous découvrons

Tout d’abord une première salle de bains (8m²) meublée,  équipée double vasques et baignoire d’angle sans oublié sa fenêtre pour l’aération

Puis, le cabinet de toilette avec également une fenêtre.

Ensuite une première chambre (12m²) avec placard double portes coulissantes, sol en parquet

Et pour terminer une deuxième chambre (15m²)  bénéficiant d’une fenêtre et d’une porte fenêtre ouvrant sur la terrasse côté Ouest

Sur notre droite la salle à manger (19m²) se dresse  nous laissant deux possibilités : descendre une marche….. et là, nous sommes impressionnés par le salon (27m²) sa cheminée imposante à foyer fermé et récupérateur de chaleur (chauffant ainsi l’espace nuit)

Oh !!!! un escalier bois césuré blanc… mais où nous conduit t’il ? et bien tout simplement à une pièce indépendante servant de petit salon et agrémentée d’une  mezzanine en couchage le tout représentant env 13m² et une porte fenêtre nous permet l’accès au solarium

Deuxième  possibilité….. Direction la cuisine (15 m²), entièrement meublée et équipée

Dans son prolongement … un passage secret ? mais non !..un couloir nous guide vers une partie modifiée en 1993, ici représentée par une salle de réception,  son  bureau en mezzanine, et en annexe  une salle d’eau, et  wc  . Une porte fenêtre ……..Et nous voici directement sur la terrasse d’env 30 m², (celle-ci communiquant avec les portes fenêtres des pièces à vivre et de la chambre 1)  et là……. une vue imprenable sur le Massif du Pilat nous attend

Volontairement, nous ne vous décrirons pas le sous sol entièrement aménagé, qui se décompose en  une deuxième cuisine  entièrement meublée et équipée, une buanderie, une pièce  à vivre de 30m² et un 3 eme WC

Oups…. !! il y a aussi une cave et deux garages

maison équipée d’une chaudière fuel fonctionnelle  mais  délaissée au profit d’une pope à chaleur (chauffage par le sol  régulable)
climatisation indépendant
alarme
adoucisseur d’eau
accès gare à pieds et proximité, écoles et commerces

C'est par une belle journée, ensoleillée que j'ai visité cette maison en cours de finitions
Bien assise sur son terrain, de 600 M² cette longère de 110m² offre de multiples atouts, claire, et beaux volumes. Mais entrez donc......

La porte d'entrée laisse place à un couloir de dégagement où nous avons de suite sur la droite un cellier, un cabinet de toilette   puis un escalier bois menant à la partie nuit.

Avançons légèrement ...... et découvrons sur la gauche cette fois  la cuisine indépendante  de 7,2 m² meublée et équipée  et pour terminer cette partie basse une pièce à vivre d'environ 28  m²et  d’où une grande baie vitrée, laisse pénétrer la lumière à profusion, donnant accès au jardin.

Une autre porte ? oui mais c'est en faite celle de communication avec le garage

Empruntons maintenant l'escalier........un home familly  (9,5m²) sol parquet ) nous réceptionne et distribue
:.
 sur la droite  lla suite parentale  12m² comprenant sa salle d’eau et son wc 4m²
Mitoyenne à celle-ci une deuxième chambre (10m²)

De suite sur la gauche      un dégagement permettra l’accès au 3 eme wc, ainsi qu’à une salle de bain  et à la 3 eme chambre

Toute la partie nuit bénéficie d'un sol en parquet à contrario des pièces à vivre qui, elles sont en carrelage

Située à la campagne, et pourtant si près de la ville, se trouve une ancienne ferme entièrement rénovée de 130 M² avec son hangar fermé et couvert d'environ 100 M²
Tout d'abord nous découvrons, la partie sous sol avec deux vieilles caves, la chaufferie.
Puis la premier étage, avec sa cuisine, son séjour indépendant, ses deux grandes chambres et sa salle de bains
maintenant  la partie supérieure avec son family room, sa troisième chambre sans oublier un grand rangement

Ramassage scolaire pour St genis Laval ou Oullins
possibilité d'avoir un jardin

DISPONIBLE 30/09/2010

 Implantée sur son terrain clos et arboré d'environ 2600 M²,  je vais vous  faire découvrir cette maison de plain pieds d'environ  100m²

Poussons le portail bois....un emplacement parking vous permettra de garer votre voiture à moins que vous ne préféreriez la mettre dans le garage.

Quelques marches.... et nous voici sur la terrasse carrelée. La porte d'entrée s'ouvre sur la cuisine meublée et son coin repas d'env 16m² séparée par un petit muret du salon d'env 25m². une cheminée vous réchauffera cet hiver
la porte fenêtre du salon permet l'accès à une terrasse  avec auvent d'environ 50m².
le couloir de dégagement nous conduite à trois chambres et à la salle d'eau

Ecoutez............le chant des oiseaux. Regardez..................la nature  tout cela à porté de vous

Vous souhaitez une maison à la campagne, à vivre ou tout simplement pour vos week end? alors cette  maison n'attend que vous.
Située à 10k de la Tour du pin et quelques km des Abrets
Qualité de vie petite commune d' environ 600 habitants MAIS IL Y ECOLES MATERNELLE ET PRIMAIRE

Dans un quartier  résidentiel, au calme, à quelques minute du centre de Genas se situe cette maison des années 1972 de 103m² de plein pied et 100m² en sous sol sur un terrain de1227m².

Quelques marches nous mènent vers la porte d'entrée: S'ouvre à nous, la pièce de vie réunissant le séjour/salle à manger, et la cuisine meublée et équipée us. Plafond à la française, cheminé et carrelage au sol décrivent la pièce, le tout ouvrant par portes fenêtre sur la terrasse couverte de 40m² env.

Quant au coin nuit, indépendant, dont l'accès se fait directement par la pièce de vie, il dessert une salle de bains baignoire et double vasques, un wc indépendant, un placard, et trois chambres d'env.11/12m² avec placards (sol en carrelage).

Le sous sol pour sa part, est également accèssible par le séjour: une descente d'escalier nous conduit à un hall de dégagement qui dessert :

Une véritable cave à vin, une salle de jeux d'env.32m², une salle d'eau avec coin  buanderie, une pièce d'env.25m² pouvant servir de chambre d'amis, enfin, un garage double carrelé.

La maison dispose en son sein de 4places de parkings, un terrain de boules mais aussi une piscine 10m/5...

Avis aux amateurs d'originalité, embarquement immédiat sur ce bien tout à fait atypique...

Laissez nous vous présenter cette véritable péniche sur la Saône

Empruntons le ponton en bis et entrons dans la première capitainerie entièrement vitrée servant de hall de réception.
Un escalier de bois attire notre attention, il nous mène au coin vie:
Espace et luminosité sont les premiers mots qui nous viennent à l'esprit grâce à sa cuisine us ouverte sur la salle à manger et le salon, un espace "loft" de 60m².
Les hublots et les puits de lumières quant à eux, inondent la pièce et nous permettent d'admirer la vue, les mouvements de l'eau et un paysage verdoyant.

L'accès au coin nuit se fait pour sa part depuis le salon, un long couloir dessert trois chambres, une salle de bain
Mais n'oublions pas l'accès à la deuxième capitainerie, d'une surface de 60m² ayant un accès direct à la terrasse...

Nous pourrions vous en dire plus, mais l'effet de surprise ne serait plus le même!