A deux pas de la Préfecture, dans un immeuble ancien sans d'ascenseur (mais je vous assure, les escaliers se pratiquent aisément)  au 2 eme étage là!  devant nous une magnifique porte ancienne cache un appartement de 83m²  
Entrons voulez vous!
Un   hall avec son placard de rangement  nous accueillent, desservant
sur notre gauche: la cuisine non meublée, éclairée par une fenêtre donnant sur cour
Dans son prolongement une très belle pièce toujours sol en chevron, cheminée décorative, moulure au plafond et ce qui est particulièrement agréable de grands rangements Tien encore une porte de communication, mais qui y a t il derrière? une pièce plus petite env 9m² pouvant éventuellement servir  de bureau
sur notre droite
la salle d’eau  toute simple
d’un passage direct, nous arrivons à une autre chambre de belles dimensions bénéficiant elle aussi d’une cheminée décorative et de la vue sur le jardin d’enfants
le séjour baigné de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres vue  sur le jardin d'enfants. Deux grands placards encadrent la cheminée décorative, son sol en chevron.

Comme vous l’avez compris cet appartement est traversant,……….. Alors envie de le louer ?  vite.. .vite il se libre le 1 er JUIN

Que pourrait on espérer de mieux? ...Aux pieds de l'immeuble, un square pour enfants, les commerces à proximité, ainsi que les écoles, de plus vous pouvez même vous rendre à pieds à Bellecour (juste un pont à traverser!)

Dans l’un des plus recherché des quartiers de Lyon, celui d’AInay, avec sa vue imprenable sur la Saône et sur Fourvière, je vais essayer de vous décrire ce petit joyau de 196 m² ( 183 m² carrez à la rénovation par architecte récente (2003)
Le caractère authentique de l’ancien  immeuble des années 1850/1900 et intérieur design aux lignes épurées  (plafonds à la Française authentiques (4,80m) de hauteur, parquet chêne teinté, volets bois intérieurs) et son esprit loft au  volume de rigueur pour la partie vie  ou chaque espace se défini par lui-même 

Tout d’abord la porte palière d’époque laisse place une un hall de réception aménagé de grands rangements
Une arche nous indique le passage vers  l’espace cuisine équipée et meublée haut standing et matériaux nobles. Son bar délimite la partie repas  et laisse  pleine vue sur le séjour salon  éclairé par une grande fenêtre et une porte fenêtre hé oui quelle chance !, il y a un petit balcon  mais il y a aussi dans cette partie une cheminée  moderne et surtout  fonctionnelle Oui oui il est possible de faire une petite flambée !!
Tiens ! Une porte ancienne restaurée ! Que se cache t il derrière ? La suite parentale sol parquet chêne teinté là encore et quel volume !deux portes  dissimulent des placards et une autre un grand dressing, mais l’étonnement se fait par l’ouverture de deux autres portes : la salle bains haut standing,  douche, baignoire, vasques posées sur meubles ménagés
De ce spacieux séjour, une autre porte nous conduit à la partie nuit enfants, desservi par un couloir comportant
sur notre droite: un WC avec lave mains, une petite buanderie mais aussi  un espace bibliothèque  mais surtout un espace lingerie (trois panneaux coulissants)
sur notre gauche : deux chambres parfaitement identiques avec chacune une mezzanine pour le couchage. Légèrement plus loin  la salle de bains  baignoire et dans chaque angle une vasque sur meuble. Et pour terminer la dernière chambre avec également une belle mezzanine  (lit de 140)   bénéficiant d’une salle d’eau privée

Cet appartement est rempli d’opposés le luxe et la sobriété, l’ancien et le  design moderne jusqu’ à son emplacement entre le coté urbain et pourtant dans le "Vieux "Lyon

Mais ne dit on pas que les opposés s’attirent …

Particulièrement bien placé, à proximité des Brotteaux et de la Part Dieu, mais pourtant au calme, cet appartement de 32m²  traversant se trouve au 2ème étage sans asc.

La porte d'entrée s'ouvre sur un petit dégagement desservant :
sur notre gauche :
La cuisine meublée et équipée avec ses grands rangements,
En face,
la salle d'eau avec douche, vasque et son emplacement pour la machine à laver.
sur notre droite,
la pièce de vie, avec son espace salon et coin bureau avec sa cheminée d'époque,  ainsi que sa mezzanine pour le coin couchage.

L'appartement refait à neuf fin 2006 dispose du double vitrage,  entièrement meublé et équipé (vaisselles , plaques vitrocéramiques, table, chaises, canapé etc.)

Les petits plus : cave et grenier

secteur assez facil pour se garer

 
 

Particulièrement bien placé, à proximité des Brotteaux et de la Part Dieu, mais pourtant au calme, cet appartement de 32m²  traversant se trouve au 2ème étage sans asc.

La porte d'entrée s'ouvre sur un petit dégagement desservant :
sur notre gauche :
La cuisine meublée et équipée avec ses grands rangements,
En face,
la salle d'eau avec douche, vasque et son emplacement pour la machine à laver.
sur notre droite,
la pièce de vie, avec son espace salon et coin bureau avec sa cheminée d'époque,  ainsi que sa mezzanine pour le coin couchage.

L'appartement refait à neuf fin 2006 dispose du double vitrage,  entièrement meublé et équipé (vaisselles , plaques vitrocéramiques, table, chaises, canapé etc.)

Les petits plus : cave et grenier

Le parking y est facile et gratuit.

HONORAIRES COMPRIS TTC
mandat 292/08

Proche av jean jaures, très calme cet appartement de 44m² avec sa terrasse d'env 8 m² donne su cour.

Une composition bien étudiée et rationnelle   un hall bénéficiant d'un très grand rangement, nous conduit
sur la droite à l'espace vie
cuisine US délimitée par un bar du séjour.
La baie coulissante apporte luminosité à cette pièce et nous donne accès à la terrasse.
sur la gauche à l'espace nuit
sanitaires, wc indépendant, salle de bains équipée.
la chambre avec grand placard de rangement et sa porte fenêtre donnant elle aussi accès à la terrasse

logement actuellemnt en location fin de bail mars 2011

le prix de vente s'entend TTC
mandat 32908

L’appartement que nous allons vous décrire se trouve actuellement en cours de rénovation et ne sera disponible que vers mi-mai

Voilà… ! Nous sommes arrivée au 2 eme étage de cet immeuble récent, la porte palière laisse place à un couloir  équipé d’un grand rangement,  qui va nous conduire d’une façon rationnelle

sur la droite à l’espace vie : la cuisine non meublée et la pièce à vivre  ouvrant sur petit balcon

sur la gauche,  un  petit dégagement dessert  non seulement la salle de bains  mais aussi deux chambres donnant toutes deux sur un petit balcon  

Le sol pour la partie vie est en carrelage et pour la partie nuit sera en parquet

Cet appartement bénéficie d’une cave et d’un garage fermé  en sous sol

Le mode de chauffage est individuel gaz 
 

Situé au 57 cours Albert Thomas, il est idéalement situé, proche de Grange Blanche, métro D

Coeur de la presqu'iles
 studio de 38 m²  avec coin cuisine équipée, séjour,  avec mezzanine,salle de bains (baignoire) Etat impeccable
à proximite de l'ecole  VATEL 
ideal coloc

Bien en retrait de la route, protégé par un portail sécurisé, nous nous proposons découvrir cet appartement particulièrement bien entretenu à l'agencement rationnel et d'une grande clarté.

Mais pour cela, il nous faut traverser le hall de l'immeuble très accueillant, bordé de plantes vertes..... Nous voici au 2 ème étage la porte palière s'ouvre sur un couloir de dégagement (profitons en pour déposer nos vêtements dans ce grand placard mural porte KZ double battants) et dirigeons nous vers le séjour salon en L d'environ 28 m², sol en parquet et baigné de lumière grâce à sa porte fenêtre et sa fenêtre.
Maintenant je vais vous conduire à la cuisine, d'environ 9 m²  meublée avec deux  particularités:
la 1 ère :  la loggia a été fermée par une grande fenêtre coulissante double vitrage et est utilisée à ce jour comme annexe à la cuisine, permettant ainsi de disposer une table pour 4 à 6 convives
la 2 eme : les murs sont entièrement  faïencés, donnant ainsi une impression de volume et d'espace

Juste en face, la salle d'eau récente, aménagée d'une vasque forme coquillage et d'un meuble de rangement original

Passons si vous le voulez bien maintenant à la partie nuit:
Deux chambres,  sol parquet, fenêtre PVC double vitrage neuves, toutes deux  dans un état impeccable.

Et  puis..... une petite surprise que nous vous réservons et que vous découvrirez le jour de la visite

En conclusion, si vous souhaitez simplement "poser vos valises" c'est l'appartement idéal.....

Oups...! j ai oublié de vous dire que les volets sont électrique!
 

aucun vis à vis, appartement très calme, exposition Nord/Est, très agréable à vivre

Pas de problème de stationnement dans la propriété

Compromis entre maison et appartement je vous propose « cette maison sur le toit » en cours de finitions d’env 150m²  et d’autant pour sa terrasse dallée,   et l’on pourrait même dire     « maison »ouverte sur l’extérieur
 

Si vous voulez bien vous donner la peine d’entrée……
 Le hall d’entrée (14m²) avec rangements  dessert  de suite sur la droite une buanderie (4m²) où se situe également la chaudière individuelle gaz, un wc indépendant

Juste en face de nous…..la pièce à vivre  d’environ 50m² sol en marbre et grandes baies vitrées laissant percer la luminosité mais des stores électriques nous protègeront du soleil  

 frais de notazire reduits

prix de vente honoraires compris ttc
mandat 302/08

Un village dans la ville mais oui ! cela existe et je vous propose de découvre ce bel F4 de 80m² situé au 4 eme étage avec ascenseur

Poussons la porte palière ... un hall de belles dimensions nous accueille avec son avantage majeur! un placard, porte KZ vitrées coulissantes.

Soyons curieux et avançons nous.......

sur notre droite,
une première chambre, sol parquet et un petit rangement puis
une deuxième d'aussi belles dimensions sol également en parquet
sur notre droite:
une cuisine meublée et entièrement équipée (four-micro onde-réfrigerateur-petit congelateur-lave vaisselle-lave linge) et son coin repas
une porte à petits carreaux nous isole du séjour, salon en L d'une surface d'env 30 m²  qui rejoint le hall de réception

Petite cerise sur le gâteau : le salon bénéficie d'une porte fenêtre permettant l'accès à un petit balcon

DISPONIBLE FIN AVRIL

Magnifique appartement de 100m²  disponible à la location début août 2009 situé au 1 er étage, l'appartement se décomposee en une cuisine indépendante, un séjour, trois chambres avec rangements, une salle de bains  et une salle d'eau wc indépendant
Cet appartement bénéficie  d'un balcon communiquant aevec la cuisine et l'une des chambres

à rajouter  50€ pour les charges courantes immeuble

Situé au 7 eme étage d'un immeuble à l'allée bien entretenue, venez découvrir cet appartement à l'agencement rationnel un espace vie bien séparé de l espace nuit.
Tout d'abord la porte de l'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée qui va desservir:

 A l' Est : la cuisine, meublée peinture refaite très  récemment pouvant accueillir une tablée de 4/6 personnes
A l'Ouest : le séjour, salon  pièce de dimensions agréables avec ouverture sur la loggia

Du hall d'entrée, empruntons le couloir de dégagement... juste en face de nous, comprise entre les deux chambres ( dont l une donne aussi sur la loggia)  la salle de bains

Cet appartement à un emplacement idéal, proche des écoles et des commerces TCL à proximité immédiate sans oublié l'accès aux grands axes.

Une cave en sous sol est annexée au logement

Dans toute petite copropriété, découvrez cet appartement d'env 45m²    bien agencé avec son espace vie bien distinct de son espace vie
Un petit hall d'entrée nous accueille et distribue:
une cuisine indépendante
séjour avec belle alcôve, sol en parquet
une chambre indépendante sol en parquet donnant coté jardinet donc très calme et sans vis à vis
sa petite salle d'eau.

A sa porte, vous trouverez,  transports en commun, et commerces

videos en cours

disponible   très faible charges  (contrat d'entretien gaz compris)
 

COURS ALBERT TRHOMAS

Dans immeuble récent, joli studio de 32 m²  avec cuisine équipée ( éléments hauts et bas, un frigo, une gazinière) avec fenËtre
un grand séjour ouvrant sur joli balcon d'env 5 m²
 placard ( penderie et rayonnages)
sol en parquet
salle de bains avec baignoire

appartement très clair à proximité Hôpital E Herriot, bus commerces, écoles

refait à Neuf

charges 20 € comprenant ( eau froide, entretien gaz)

DISPONIBLE 15/7/09

Dans un immeuble récent, cet appartement se situe dans le 3ème arrondissement de Lyon, à quelques pas du centre commercial de la Part Dieu et de la gare.
L'ascenseur nous emmène jusqu'au 2ème étage, la porte palière s'ouvre...

Un hall d'entrée nous accueil avec son placard de rangement.
Tout de suite sur notre gauche, la salle de bains, baignoire et wc, puis en face la pièce de vie, carrelage au sol, trois fenêtres en double vitrages laissant pénétrer généreusement la lumière naturelle. Au fond, la kitchenette équipée (plaques et frigo) avec l'emplacement de la machine à laver.

Si vous aimez la simplicité  et la discrétion, alors vous apprécierez   l’immeuble dans lequel je vous emmène visiter un appartement très surprenant…

Parlons pour une fois des extérieurs en premier lieu : Un portail s’ouvre sur une allée de graviers nous conduisant jusqu’au sous sol : les garages et les caves…Mais tout autour de nous, un parc privatif clos et arboré (1Ha) permettant aux beaux jours de prendre l’air et de se dégourdir les jambes…

Arrivée sur le pallier, je sonne, on m’ouvre, et là !.... la bouche ouverte je contemplais cet appartement d’une surface de 221 m²…. On en oublie presque en une seconde la simplicité de la façade.

Je rentre dans le hall, sol en marbre, je m’avance  en face, la première pièce :  la cuisine. Avis aux amateurs de cuisine, 25m² entièrement pour vous, avec îlot central, meubles de qualités et espace…

Puis je passe au salon, toujours autant ébahie car sa surface d’env.65m² nous surprend, une vrai pièce de réception en parquet pose chevron avec ses deux grandes baies vitrées donnant toutes l’accès à deux terrasses carrelées….vue sur le parc de la copropriété. A la campagne mais à 15min du centre de Lyon.

Passons à présent au coin nuit, tout aussi surprenant que le coin vie : d’abord une salle de bains avec baignoire d’angle et cabine de douche, doubles vasques et sèche serviette, puis se succèdent 5 chambres (min 10.50m² max 16m²) dont une suite parentale de 16m² avec son coin dressing et son accès à la cette fois doubles vasques mais douche d’angle.deuxième  salle de bains

Annexé à l'appartement : un garage double et une cave

En ce qui concerne l'appartement, celui ci a été rénové entièrement en 2004 : isolation thermique et acoustique, toutes les fenêtres des chambres, le reseau et chauffage électrique sont  refaits à neuf, ce sont des radiateurs à fluide caloporteur avec centrale de programmation multi zones et système de délestage.

Pour cette nouvelle visite guidée, laissez nous vous emmener dans en plein coeur du 6ème arrondissement de Lyon.
Quartier très reconnu pour ses immeubles aux belles architectures anciennes, ses rues et avenues débordantes de commerces existants de génération en génération et surtout pour l'originalité de certains appartements...

Le notre, situé à deux pas de la place Kléber au dernier étage avec ascenseur est un type 2 comme on en voit rarement! 85 m², et non! vous ne rêvez pas
Arrivée dans le hall, notre regard est tout de suite attiré à droite en direction du séjour et salle à manger de 34m². Le parquet chevron, la hauteur sous plafond et la luminosité en abondance donnent une sensation forte d'espace.
Deux fenêtres illuminent la pièce, un rayon de soleil pointe tout spécialement le grand placard mural et la cheminée en marbre d'époque.

Au fond de la pièce :  une porte. Entrons. Nous sommes dans la cuisine (11m²) carrelée. Sa surface suffisante permet un déjeuné en famille, de plus elle est meublée et équipée, pratique non?
Ah! mais je ne vous ai pas dit! Du séjour on accède également à une pièce fermée (pièce borgne) de 6m² pouvant éventuellement servir de bureau.

Revenons à présent sur nos pas afin de découvrir le coin nuit, opposé dans sa configuration au coin vie.
Du hall, deux portes : sur notre gauche la chambre à coucher de 15m² avec deux grands placards muraux, une cheminée d'époque majestueuse. C'est une pièce lumineuse à souhait grâce à ses deux grands fenêtres.
Mitoyenne à celle ci, la salle de bains de 7m². Encore une fois espace et clarté sont au rendez vous. Une baignoire d'angle habille un des quatre murs, à son opposé : le meuble double vasques, le placard et l'emplacement machine à laver.

Il suffit à présent de rendre cette visite virtuelle en une réalité...

Derrière une façade très simple se dissimule au 4 eme étage sans ascenseur un appartement de 90m² moderne, lumineux et spacieux 
découvrons...........
Un grand hall de réception s’ouvre à nous dès notre arrivée,  desservant :
Sur la droite une très belle pièce de vie d’env. 30 m² représentant le séjour  et  cuisine US équipée, meublée avec îlot central
Sur notre gauche;
une première chambre d’env. 11m² avec placard mural et petite loggia
suivie par deux autres de 11 et 13 m² avec grands placards, bénéficiant d'un balconnet
Sur notre droite, une magnifique salle de bains neuve et contemporaine disposant d’une douche balnéo, d’une grande baignoire d’angle 

Ce petit immeuble baigne dans la verdure et se situe à proximité du parc Lacroix Laval « avis » aux amoureux de la nature et des longues promenades. Les commerces et transports se trouvent également à proximité.

Charme incontestable de l'ancien... Pour cet immeuble classé fin 19ème et une vue imprenable sur la Saône

Rénovation parfaite pour cet appartement où l'architecture ancienne et le style ultra moderne dans l'aménagement des espaces : deux styles qui s'entremêlent avec goût et originalité
...avis aux amateurs, le coup de coeur est assuré.

La porte d'entrée (bois d'origine) s'ouvre sur un hall lumineux. De suite notre regard se pose sur les arcades en pierre à la rénovation soignée.
Mais... avançons nous afin de découvrir le séjour, salon pièce(env.32m²) lumineuse à souhait de part ses deux fenêtres (double vitrage oscillo battantes). Ce dernier bénéficie non seulement de grands rangements mais également d'une cheminée en marbre d'époque.
Venez... approchons nous des fenêtres et laissons nous bercer par l'écoulement de la Saône...
Le bruit fenêtres ouvertes...? Non! pas franchement car sa situation 3ème étage est idéale.

Continuons notre visite...la cuisine (10m² env) meubles blanc laqués et équipement de haute qualité, saura vous donner envie de cuisiner pour vos hôtes.
Pierres apparentes, éclairage spots encastrés, sol en ardoise, l'alliance de l'ancien et du moderne continu de nous éblouir.

Passons à la dernière partie de la visite, le coin nuit.
Un couloir (sol en carrelage neuf, deux niches encastrées et éclairage spots) dessert l'une après l'autre, les trois chambres et leur salle de bains...

La première chambre se distingue des autres de part sa verrière mais aussi son ouverture par porte (d'époque rénovée et adaptée) coulissante. Placard mural avec portes miroirs coulissants, fenêtre sur cour, sol en parquet stratifié neuf et volets intérieur bois d'époques décapées bruts
Accolée à celle ci, la salle de bains entièrement créée sur mesure, disposant d'une grande fenêtre sur cour, baignoire d'angle, meuble suspendu avec vasque rectangulaire blanc dépoli et porte en verre teinté rouge, sèche serviette, éclairage par spots encastrés,

Une deuxième arcade en pierre nous donne accès à un petit hall avec rangements desservant les deux dernières chambres:

La première (11m² env.) sol en parquet ancien(chêne pose chevron) dispose d'une vue sur la cour d'intérieur rénovée, deux très grands placards avec portes anciennes et imposte en verre.

Nous terminerons notre visite par la suite parentale (env.17m²) baignée de lumière grâce à deux grandes fenêtres nous permettant d'avoir vue sur une seconde cour intérieure. Trois grands placards, une cheminée marbre noir d'époque orne un pan complet de mur. Quant à la salle d'eau privative... (élaborée sur les mêmes bases que la salle de bains) grande douche, meuble suspendu avec vasque rectangulaire blanc dépoli et porte en verre teintée noires. Placard encastré, sèche serviette inox, Rosace, parquet chêne (pose bâtons rompus)

Que vous dire de plus si ce n'est un mariage voir un pari réussi d'unir l'ancien et le design

Possibiité de location de place de parking dans un garage fermé

Particulièrement bien situé, au coeur de la presqu'ile, entièrement rénové  avec un charme fou, découvrons ce beau duplex  de 78m²
Poussons la porte et entrons ....... une très grande pièce  avec un vrai mur en pierre se présente avec son coin repas, sa kitchenette équipée et meublée. juste à côte un petit cellier
un escalier bois nous conduit à
- une chambre lumineuse de belles dimensions
- la salle d'eau neuve, carrelée jusqu'au plafond
- une autre pièce immense avec pour originalité une estrade (muret en pierres) et sol parquet
Le chauffage est par radiateur électrique à accumulation

Disponible 10 juin 2009, idéal collocation,ou jeune couple

Comment vous décrire  900M²   avec toute la grandeur  et la beauté que l on doit conferer à ce bien?
Cela est impossible vous vous en doutez bien!!

Le nombre de pièces  (+ de 10 quasi toutes avec cheminée marbre, et certaines avec salle de bains ou cabinets de toilette)
Les dressings au nombre minimal de trois
deux cuisines meublée....
deux paliers avec partie de réception immense

Ce bien peut convenir à une famille nombreuse  aimant les réceptions
mais
 également  ce château pourrait être utilisé en local professionnel voir semi professionnel
 

Compte tenu de la beauté de ce château nous ne mettrons pas en ligne nos vidéos mais  celles-ci pourront vous être adressées sur demande fondée 

maison exceptionnelle classée par PARIS

Rien qu’à la vue du porche d’entrée de cet  hôtel particulier ± 250 M² (carrez)  vous comprendrez très vite que derrière la porte se cache un véritable trésor

C’est avec grand plaisir que nous nous allons, pièce par pièce vous le faire découvrir alors suivez nous et……….

Franchissons  les grilles du porche,  la porte d’entrée s’ouvre sur un large couloir (±11 m²)  notre regard est attiré par un magistral escalier en marbre blanc  que nous prendrons par la suite   

Pour l’instant découvrons le rez de chaussée ;
Sur la droite un bureau  ± 20 m, légèrement plus loin, dans un petit renforcement, une buanderie et un dressing en son alignement ± 20 m²
Sur la gauche : un garage, un cellier, une cave et une surface à l’état brut  d’environ 60 m²

Maintenant prenons ce bel escalier, quelques marches…un 1^er petit palier….et  quatre portes se dressent devant nous ; celle de la cuisine sur la gauche, celle de la salle à manger sur la droite et le deux centrales nous conduirons au séjour/salon
Ouvrons déjà celle de la cuisine,  un petit cellier nous donne accès à la cuisine en L équipée et meublée  communiquant   avec la salle à manger ± 16 m²
Ces deux pièces bénéficient de porte fenêtre permettant l'accès à la terrasse ± 60 m² clos de murs, sans vis à vis aucun
les portes centrales s'ouvent sur un salon ± 55m² avec une grande cheminée centrale, son plafond à fançaise de belle hauteur, et son puits de lumière laissant deviner le 2 eme niveau celui de la partie nuit
le 2 eme palier, un immense plateau! desservant une suite parentale avec un charme reconnu ± 22 m² +  7m² env
2 chambres dont une avec mezzanine
une salle de bains avec WC d'env 9 m²

Ce corps de ferme rénové en son style, vous surprendra de part ses volumes, sa surface 250M² s/3 niveaux, son agencement...

Tout d'abord, je vous invite à découvrir son petit terrain env 800M², son tilleul bis centenaire.

Plusieurs possibilité s'offrent à nous pour pénétrer à l'intérieur de la ferme : l'entrée principale ou la porte fenêtre ouvrant sur la cuisine ou encore la porte donnant accès directement dans l'espace' vie.

Nous pousserons donc celle de l'entrée principale afin de découvrir un large hall d'accueil desservant
sur notre gauche:
la chaufferie et sa centrale aspiration et un dressing
un cabinet de toilette  avec son mur en pierre
sur notre droite:
la cuisine  entièrement meublée, équipée avec son emplacement repas , murs en pierre 
De cette pièce, une ouverture nous permet d'accéder à la pièce de vie, plafond à la française, sol carrelage à l'ancienne  
en face : un escalier bois nous conduit au 1 er niveau
un palier  véritable petit salon distribue une première salle de bains (baignoire, douche, double vasque et wc)
deux chambres avec dressing sol parquet , plafond à la française 
Reprenons l'escalier si vous le voulez bien afin d'arriver au 2 eme niveau où nous attendent:
une deuxième salle de bains (baignoire, douche, double vasques sur meuble, wc et petit placard
une chambre sol parquet
un bureau avec grands placards portes coulissants et un escalier bois nous attire sur la mezzanine (à hauteur d'homme) pouvant tout à fait servir de chambre
et pour terminer la visite cette pièce borgne, idéae home cinéma!

Véritable bijou qui a une âme!! disponible le 6 novembre 2008

coup de coeur pour amateur de ferme rénovée

situation géographique : 7 KM env de la verpillère
7 km de St Quentin Fallavier ( accès A42)
15 km de St Priest
20/24  km lyon, Vileurbanne

La campagne à proximité de la ville……, venez je vous emmène à 10 km de Vienne, 25km de Lyon, dan un charmant village : sur les hauteurs de Chasse sur Rhône, pour vous faire découvrir cette maison en triplex d’environ 100m ² qui ne sera finie que fin Août 2009-06-26 c’est pourquoi, vous ne pourrez voir de photos mais je peux vous la décrire.
Nous voici arrivés, le portail s’ouvre et un jardinet d’environ  50m² et de suite la terrasse d’environ 55m² nous appelle

Continuons notre visite …..   la porte palière s’ouvre sur une pièce à vivre d’env 22m² très claire car elle bénéficie d’une fenêtre et d’une porte fenêtre  permettant l’accès à la terrasse

La cuisine indépendante se situe juste à coté avec son grand cellier et un WC.

Retournons dans la pièce à vivre et empruntons l’escalier bois verni afin d’arriver sur le premier couloir de dégagement et nous allons apercevoir de suite sur la droite, la salle de bains puis une première chambre avec son placard surface env 11m²

Deux petites marches…et hop !! nous voici dans la deuxième chambre également équipée de rangement. Mais oui ………. !!.il y a un deuxième WC

Mais l’escalier continue…..et cet fois c’est une suite parentale que nous découvrons avec son œil de bœuf laissant voir une vue sympathique, salle d’eau et wc indépendant

Ah ! encore.. ! trois petites marches……… et là une pièce avec velux  pouvant éventuellement servir de bureau

Voilà je pense vous avoir tout dit !  oups ! non……..il y a aussi (sous la grande terrasse) une cave à vin et un grand local  à usage de garage à motos  ou autre

N’oublions de préciser qu’il y  à une gare à Chasse sur Rhône, les grandes surfaces ne sont pas loin et en ce qui concerne le village et l’école (jusqu’au CM2) ceci peut se faire à pieds de la maison

incroyable, mais vrai!!  en plein coeur du village

Cette maison de ± 182 m²carrez  EN TRIPLEX,  est ce que l' on peut considérer comme une maison où il fait bon vivre; grâce à son  espace, ses volumes, son  esprit de liberté. Les  commerces (centre ville) ainsi qu'écoles maternelles et primaires  à proximité, NON vous ne rêvez pas!
Suivez le guide pour la découvrir..........

Pénétrons, si vous le voulez bien ….. un hall d’'entrée ± 7 m² nous accueille et nous invite à découvrir


LA PARTIE VIE …quelques pas nous voilà dans l’espace  salle à manger ±  18m² ouverte sur    la cuisine± 12 m² meublée et équipée matériaux nobles ( plan de travail en marbre) piano…
Allons… avançons nous un peu……….un salon ± 40m²avec cheminée fonctionnelle  nous appelle, le sol est en grande dalles de pierre et le plafond est agrémenté de poutre bois.
Tiens… mais où nous conduit ce bel escalier en bois césuré ?..tout simplement  sur palier ± 12m² (pouvant service de bureau ) dont le rôle est de desservir  
sur la droite....
La suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau WC   ± 25 m²
 sur la gauche
un petit espace rangement puis deux chambres dont l’une avec placard deux portes coulissantes
une salle de bainsmeublée (baignoire d’angle)  et un wc

Mais retournons sur le palier car un deuxième escalier nous attend pour nous conduire à deux autres chambres plus petites ± 10m²,  mais également à la partie grenier   ±  48 m² (pièce en cours de finition)

Mais je ne vous  ai pas encore tout dit car du hall d’entrée, nous  s un magnifique escalier en pierre nous emmènera non seulement à la buanderie / chaufferie ± 24 m² mais par l intermédiaire de ce couloir de vigneron au home cinéma (cave voutées restaurées) ± 35²

Vous pouvez me croire…..cette maison de ville et une pure merveille qui ne demande qu’à trouver locataire  

A cette surface de 182 m² il est à  rajouter 112M² (partie grenier et sous sol)

En plein cœur du pays du Bugey, dans un petit village en pierre situé à Villebois dans l’Ain se dresse une maison de village année 1800, d'env. 70m²

Un hall nous accueil desservant:
au rez de chaussez :
Une buanderie de 17m² avec de nombreux rangements avec emplacement machine à laver, sèche linge et congélateur, pratique non ?

Au deuxième étage :  la chambre à coucher d’environ 20m² avec de grands rangements, parquet au sol, et une mezzanine de 7m² avec une hauteur de plafond de + d’1m80 éclairée par une fenêtre de toit.

Des garages fermés sont à louer non loin de la maison,

Le petit village de Villebois se trouve à 20 min de la gare d'Ambérieux en Bugey (à 20 min en train jusqu'à Lyon)

 Implantée sur son terrain clos et arboré d'environ 2600 M²,  je vais vous  faire découvrir cette maison de plain pieds d'environ  100m²

Poussons le portail bois....un emplacement parking vous permettra de garer votre voiture à moins que vous ne préféreriez la mettre dans le garage.

Quelques marches.... et nous voici sur la terrasse carrelée. La porte d'entrée s'ouvre sur la cuisine meublée et son coin repas d'env 16m² séparée par un petit muret du salon d'env 25m². une cheminée vous réchauffera cet hiver
la porte fenêtre du salon permet l'accès à une terrasse  avec auvent d'environ 50m².
le couloir de dégagement nous conduite à trois chambres et à la salle d'eau

Ecoutez............le chant des oiseaux. Regardez..................la nature  tout cela à porté de vous

Vous souhaitez une maison à la campagne, à vivre ou tout simplement pour vos week end? alors cette  maison n'attend que vous.
Située à 10k de la Tour du pin et quelques km des Abrets
Qualité de vie petite commune d' environ 600 habitants MAIS IL Y ECOLES MATERNELLE ET PRIMAIRE

A proximité du centre de Brignais dans un petit village Américain, se cache cette demeure d'environ 90m² au charme certain, que nous allons prendre plaisir à vous faire découvrir

La porte s'ouvre sur un petit hall  où un placard avec porte miroir nous invite à déposer nos vêtements. Juste à côté sur la gauche la partie sanitaire (WC) puis une petite buanderie

A gauche de cette entrée,  ce que j'appellerai la pièce à vivre avec de suite
le séjour d'environ 21M², son meuble sous escaliers fait sur mesure,.
En face de nous,  un  mur séparateur avec  grand miroir trompe l'œil donne à cette pièce une autre dimension. et permet l'accès à la cuisine entièrement meublée et équipée  ( style provençal, ton doux  et clair)
Mais n'oublions sa cheminée appréciable que l'on soit dans le séjour ou l'espace repas.

Faisons  quelques pas et nous voilà dehors....  enfin presque car nous somes en faîte dans la véranda  exploitable même en hiver grâce son double vitrage.
Les garndes baies s'ouvrent et cette fois nous sommes bien dans le petit jardin sans vis à vis où trône un petit chalet bois

De retour à l'intérieur je vous conduis à l'étage afin de vous présenter 3 chambres d'une dizaine de M² chacune avec possibilité d'aménager des placards ( car actuellement ceux ci sont exploités en bibliothèque)
Une salle de bains avec velux
et pour finir tout au fond de ce couloir de dégagement derrière des portes miroir  un grand rangement

Dans un quartier  résidentiel, au calme, à quelques minute du centre de Genas se situe cette maison des années 1972 de 103m² de plein pied et 100m² en sous sol sur un terrain de1227m².

Quelques marches nous mènent vers la porte d'entrée: S'ouvre à nous, la pièce de vie réunissant le séjour/salle à manger, et la cuisine meublée et équipée us. Plafond à la française, cheminé et carrelage au sol décrivent la pièce, le tout ouvrant par portes fenêtre sur la terrasse couverte de 40m² env.

Quant au coin nuit, indépendant, dont l'accès se fait directement par la pièce de vie, il dessert une salle de bains baignoire et double vasques, un wc indépendant, un placard, et trois chambres d'env.11/12m² avec placards (sol en carrelage).

Le sous sol pour sa part, est également accèssible par le séjour: une descente d'escalier nous conduit à un hall de dégagement qui dessert :

Une véritable cave à vin, une salle de jeux d'env.32m², une salle d'eau avec coin  buanderie, une pièce d'env.25m² pouvant servir de chambre d'amis, enfin, un garage double carrelé.

La maison dispose en son sein de 4places de parkings, un terrain de boules mais aussi une piscine 10m/5...

Avis aux amateurs d'originalité, embarquement immédiat sur ce bien tout à fait atypique...

Laissez nous vous présenter cette véritable péniche sur la Saône

Empruntons le ponton en bis et entrons dans la première capitainerie entièrement vitrée servant de hall de réception.
Un escalier de bois attire notre attention, il nous mène au coin vie:
Espace et luminosité sont les premiers mots qui nous viennent à l'esprit grâce à sa cuisine us ouverte sur la salle à manger et le salon, un espace "loft" de 60m².
Les hublots et les puits de lumières quant à eux, inondent la pièce et nous permettent d'admirer la vue, les mouvements de l'eau et un paysage verdoyant.

L'accès au coin nuit se fait pour sa part depuis le salon, un long couloir dessert trois chambres, une salle de bain
Mais n'oublions pas l'accès à la deuxième capitainerie, d'une surface de 60m² ayant un accès direct à la terrasse...

Nous pourrions vous en dire plus, mais l'effet de surprise ne serait plus le même!